遇到房租到期了但租客不肯搬怎麼辦
如果承租人未及時提出繼續租用的要求,但在租賃期滿後又未及時遷出承租的房屋,即屬違約行為。這時,承租人除了應當支付逾期使用期間的租金外,還應償付違約金,如果因這一違約行為給出租人造成經濟損失,而這種損失已超過違約金的,還應給予賠償。但是租客繼續租住,出租人沒有提出異議的,視為原租賃合同繼續有效,但租賃期限為不定期。
根據《民法典》第七百三十四條:租賃期限屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但是租賃期限為不定期。
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合同糾紛不退錢怎麼判
律師解答:根據雙方責任判決。律師解析:發生合同糾紛法院會根據雙方的責任進行判決,一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。人民法院審理民事案件,必須以事實為根據,以法律為準繩。民事判決就其所解...
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合同中違約金約定出現爭議時怎麼解決
律師解析:合同中違約金出現爭議時的解決方式主要為:1、當約定的違約金低於造成的損失,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加。2、當約定的違約金過分高於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。法律依據:《中華人民共和國民法典》第...
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合同糾紛如何起訴對方
律師解答:寫起訴狀到法院起訴。律師解析:起訴流程如下:1、向法院起訴,應遞交起訴狀和有關的證據材料,並按照被告人數遞交起訴狀副本和證據副本,並且把準備好的材料提交上去。2、立案庭負責立案的法官接到當事人遞交的訴狀後,進行認真審查,符合立案條件的,當即將有關信息...
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如何反訴合同糾紛
律師解答:向受訴法院提出反訴。律師解析:反訴是一個獨立的訴訟,所以也必須滿足起訴的基本條件,即:1、原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織;2、有明確的被告;3、有具體的訴訟請求和事實、理由;4、屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。...