租賃房屋個税如何計算

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

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房屋租賃税怎麼個交法

1、 個人出租非住房應繳納以下税款:房產税:以租金收入12%計算繳納;.營業税:以租金收入的5%計算繳納;印花税:按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花;税額不足1元,按1元貼花。

城市維護建設税及費附加:按納税人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔税率和費附加率3%計算繳納;個人所得税:每次收入不超過4000元的,減除費用800元,4000元以上的,減除20%的費用,其餘額為應納税所得額,税率是20%。

2、個人出租住房應繳納以下税費:房產税:以租金收入4%計算繳納;營業税:3%税率的基礎上減半計算繳納;城市維護建設税以及費附加:按納税人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔税率與費附加率3%計算繳納。

個人所得税:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的税率徵收;個人所得税:收入不超過4000元,減除費用800元,4000元以上,減除20%費用,其餘額為應納税所得額;免徵城鎮土地使用税、印花税。

3、一、企業納税人出租,房產承租方用於經營應繳納以下税款:房產税:以租金收入12%計算繳納;營業税:以租金收入的5%計算繳納;城市維護建設税及費附加:按納税人所在地不同適用7%、5%、1%三檔税率和費附加率3%計算繳納。

企業所得税:年終彙算清繳印花税:按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。税額不足1元,按1元貼花。