拍賣的商業房產需要交什麼税嗎
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
拍賣的商業房產需要交什麼税嗎
拍賣的商業房產需要交税,詳情如下:
1、契税:買受人承擔,居住房屋個人1.5%,單位3%,非居住房屋3%;
2、合同印花税:買受人承擔,0.03%;
3、權證印花税:買受人承擔,5元/本;
4、交易手續費:每平方米3元,全部由開發商承擔;
5、登記費:買受人承擔,住房每套80元、非住房每套300元;
6、配圖費:買受人承擔,居住房屋25元;非居住房屋1:500地籍圖每幅65元,1:1000地籍圖每幅92元,1:2000地籍圖每幅120元;
7、抵押登記費:純公積金貸款100元,組合貸款及商業貸款200元;
8、公證費:50萬元以下部分,按房價的0.3%,不足200元按200元計;50萬-500萬按0.25%;
9、貸款保險費:買受人承擔,貸款額×0.05%×貸款年限。
10、預告登記費用:50元每件。
在此所指的主要是狹義的房地產,是國家政策許可的、個人可以投資的房地產。
商業房地產業是商品經濟發展的產物,它隨着商品經濟的發展和擴大而發展和擴大。在我國,把房地產業作為一個經濟部門,開展各種經營活動,建立房地產市場,是從實行經濟體制改革之後才開始的。
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