法拍房要交房產税嗎
要交税的。
拍下法院拍賣的房子主要要交的税費有契税、印花税、增值税、城建税和教育附加税。
1、契税:1%~3%(住宅:首套90平米以下1%,90平米以上1.5%;二套90平以下1%,90平米以上1.5%,三套及以上3%;商業房:3%)。
2、印花税:買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
3、增值税:5.6%。如果住宅滿2年就免徵增值税;非住宅則差額徵收8%。
4、城建税:營業税的7%;
5、教育費附加税:營業税的3%。
法律依據:
《城市房地產税暫行條例》第六條
房地產税依下列標準及税率,分別計徵
一、房產税依標準房價按年計徵,税率為百分之一;
二、地產税依標準地價按年計徵,税率為百分之一點五;
三、標準房價與標準地價不易劃分之城市,得暫依標準房地價合併按年計徵,税率為百分之一點五;
四、標準房地價不易求得之城市,得暫依標準房地租價按年計徵,税率為百分之十五。
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