物業管理服務合同簽訂應該注意哪些事項
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是説訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
精選律師 · 講解實例
簽訂物業管理合同時,要留意哪些注意事項
一、新建社區一般由建設單位與確定的物業管理企業簽訂了書面的物業服務合同,業主可對此企業進行資質審查,以往項目管理質量和前期物業服務。但是,業主大會成立後,業主委員會具有選聘物業管理企業的權利。二、簽訂物業服務合同之前,應明確所購物業的類型,是公寓,還是住宅(住宅又分為甲級住宅、乙級住宅、普通住宅等)。不同類型的物業,有不同的管理標準、收費標準;關注收費項目是否符合有關規定。對於相關的增值服務項目的費用收取要進行合理性徵詢。三、購房人與開發商簽約購房,雙方之間是一種買賣關係,而購房人與物業管理公司之間是一種委託服務的關係,這種委託關係成立的前提是:購房人已經取得了所購買的標的物(房產),已成為業主。四、合同期限。即該合同的起止日期;違約責任。雙方約定不履行或不完全履行合同時各自所應承擔的責任。-
居間服務合同法律效力
合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律,而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益,國家賦予當事人的意志以拘束力,要求合同當...
-
精品中介服務合同
精品中介服務合同根據《民法典》及相關的法律、法規的規定;甲、乙雙方經友好協商,就乙方承包甲方保潔服務項目達成協議如下:一、保潔服務項目及費用乙方將於________年____月____日至________年____月____日對甲方位_________市_________的辦公區域(或家居)進行保潔...
-
標準諮詢服務合同書
標準諮詢服務合同書項目名稱:委託方:(甲方)服務方:(乙方)簽訂地點:簽訂日期:________年____月____日依據《中華人民共和國技術合同法》的規定,合同雙方就的技術服務協商一致,簽訂本合同。一、服務內容、要求:乙方自願接受甲方委託,對提供技術服務,服務內容、要求如下:乙方...
-
標準版網站服務合同書
標準版網站服務合同書合同編號:______________甲方:____________________________地址:____________________________聯繫人:__________________________電話:____________________________傳真:____________________________乙方:____________________________地址:__...