拆遷補償談判計劃

徵地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當然，確定補償數額還是和當事人協商確定最好，這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對徵地補償標準進行調整，逐步提高徵地補償水平。

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什麼是徵收拆遷補償談判技巧

房屋（企業）拆遷是對土地及其地上附着物的物權徵收過程。其徵收依據是拆遷許可證或土地徵收決定書。這一過程實是公權力與私權利，行政法之行政管理權與民法之物權相沖突，並倚借拆遷安置補償使二者協調之過程。自91拆遷條例以來，國務院及各級地方政府相繼出台行政法規或地方性法規，企及通過法律的預測性與穩定性，協調徵收權與物權的衝突。
但鑑於拆遷徵收補償安置的複雜性，諸多補償項目、補償標準、補償程序甚至補償主體都存繫着立法空白，出現法無力的現象。因此，在房屋（企業）拆遷過程中，基於拆遷各方合意的法律談判比之司法訴訟，往往更具執行力。因此，我們有必要對房屋（企業）拆遷如何進行法律談判做一研究。