拆遷安置補償談判
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土地徵收是指國家為了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。 土地徵收具有法定性,根據行政合法性原則,必須符合法律和行政法規的規定,遵循一定的法律程序。國家強制取得他人土地所有權的行為,並不以取得徵得被徵地人的同意為必要條件。
精選律師 · 講解實例
拆遷安置標準
一、貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。二、產權調換,被拆遷人的安置面積核定標準:
被拆除房屋的批准建築面積低於(25-30)平方米/人的,按人均(25-30)平方米核定;
在(25~60)平方米/人之間的,按批准的建築面積核定;
超過60平方米/人的,按人均60平方米核定。
2人以下(含2人)的户,按2人核定;
已婚並達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。
被拆遷人在同一拆遷範圍內有多處集體土地住宅房屋的,應合併計算房屋建築面積。
三、農民自建實行農民自建,應符合土地利用總體規劃、城市規劃和村鎮規劃,並按相關規定進行建設。
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如何談判傷殘賠償金
受工傷的勞動者最關心的就是工傷賠償,而工傷賠償的標準是由工傷鑑定結果決定的,在工傷鑑定結果的基礎上,按照法定的工傷賠償計算方式進行相關計算,得出的最終結果就是勞動者工傷賠償的數額。
為了充分保護工傷糾紛各方當事人的合法權益,特別是保護工傷職工及其...
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司法所調解協議效力
要看具體情況,雙方是自願,平等符合法律規定的就具有法律效力。以下情形無效:(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益。(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益。(三)以合法形式掩蓋非法目的。(四)損害社會公共利益。(五)違反法律、行政法規的強制性規定。法律依...
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法院法院調解書是否具有強制
司法文書主要包括具有法律效力的文書,如判決書、裁定書等;也包括不直接發生法律效力,但對執行法律有切實保證作用的文書,如判決書等,注意:訴狀不屬於司法文書。司法活動中我們回答看見起訴書、判決書等文書,這些都是司法文書,司法文字貫穿了整個司法活動,而且扮演了重...
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非訴訟糾紛解決機制有什麼特徵
非訴訟糾紛解決機制是一個廣括性、綜合性的概念,其內涵和外延均難以明確的限定,存在着廣義和狹義的處理理解。通説認為,狹義是指非訴訟非仲裁的糾紛解決方式,即一般不包括仲裁和行政處理,行政裁決。廣義的是涵蓋所有非訴訟解紛方式,既包括傳統的民間調解和仲裁,也容納...