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房產查詢律師解答

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  • 房產他項權證註銷可不可以?

    房產他項權證註銷可不可以?

    房產他項權證註銷可不可以?房屋他項權證可以註銷,需要辦理註銷登記。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房產購買時,選擇按揭貸...

  • 原他項權利證什麼意思?

    原他項權利證什麼意思?

    原他項權利證什麼意思原他項權利證指由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權...

  • 他項權證登記費收取多少錢?

    他項權證登記費收取多少錢?

    他項權證登記費收取多少錢?辦理流程(一)辦事依據《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《中華人民共和國土地管理法》(二)辦事須知以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的,申請人應當是抵...

  • 房屋他項權證到期後該如何處理?

    房屋他項權證到期後該如何處理?

    對於房屋他項權證這個詞眼,相信很多人還是比較陌生的,會有一種一頭霧水的感覺,其實,這個詞眼簡單明瞭的説就是一種房地產抵押交易的行為。今日,本站網的小編就為您簡單介紹一下有關房屋他項權證到期後的問題。一、房屋他項...

  • 房產證和土地證的區別

    房產證和土地證的區別

    房產證,是房屋的產權證明。主要目的是確認房屋的權利人和房屋面積,用途,地理位置等信息數據,此外,他也會附帶一些土地的相關信息。是房屋的身份證。這是與土地證的較大區別,一個是房屋的證明,一個是土地的證明。土地證。全稱...

  • 他項權證到期未續簽怎麼辦?

    他項權證到期未續簽怎麼辦?

    我們都知道在房屋抵押時有一個他項權證有着十分重要的作用。除此之外,他項權證是有期限的,他是有權存續期限的。只是,當我們未及時處理導致他項權證到期未續簽時應該怎麼辦呢?下面,就讓小編為你解答這個問題吧。他項權證...

  • 房管局為何不出他項權證?

    房管局為何不出他項權證?

    隨着我國經濟的發展,房地產行業也在不斷地發展,但是因為供需不平衡和炒作等原因造成我國的房價居高一下,許多人在購房時都會選擇貸款購買,為什麼房管局為何不出他項權證?根據規定,只有通過銀行和典當機構進行貸款,房管局才...

  • 他項權證到期債權展期過期是否影響優先受償權?

    他項權證到期債權展期過期是否影響優先受償權?

    房地產典通常是指債權人受到的典質保證,按照我國保證法的規定,主合同期滿二年內為最長有效期。保證合同屬於從合同,他項權利證到時應當再次簽訂主合同或者將合同到期日延後,才能使他項權保持有效情。他項權證到期債權展期...

  • 房產他項權證過期可以過户嗎

    房產他項權證過期可以過户嗎

    一、房產他項權證過期可以過户嗎?1、房屋他項權證過期也不能過户房產,不僅不能過户房產,房產還很有可能面臨被法院拍賣的境地,因為房屋他項權證過期之後不代表房產的抵押就自動消失了,只要沒有註銷房屋他項權證,房產就設有...

  • 房產抵押他項權證多久可以辦理好

    房產抵押他項權證多久可以辦理好

    近幾年的房產熱給中國社會帶來了不小的影響,一方面帶動了丈母孃經濟,另一方面也加深了人們對於房地產投資的瞭解,房地長投資也逐漸成為人們投資的主流,對於房地產的產權問題大多數人只瞭解房地產產權證,抵押他項權證很少出...

  • 房屋他項權證怎麼辦理?

    房屋他項權證怎麼辦理?

    一、房屋他項權證怎麼辦理?1、需要準備材料:申請書;申請人身份證明(查驗原件、複印件留存);房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);抵押擔保的主合同;抵押合同。2、申請人持上述有關材料,到辦事中心建設窗口申...

  • 房屋他項權證

    房屋他項權證

    房屋他項權是什麼呢?房屋他項權證怎樣辦理?需要注意哪些事項?去哪裏辦理?需要準備哪些材料呢?請閲讀下面的文字瞭解相關的內容。房屋他項權證指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證...

  • 房屋他項權證過期還有用嗎?

    房屋他項權證過期還有用嗎?

    一、房屋他項權證過期還有用嗎?1、他項權證過期有效,可以對抗第三人,他項權證的期限不是什麼“有效期”,是債務清償期。債務人逾期未清償債務的,他項權利人就可以行使抵押權了。2、根據我國《民法典》(2021年1月1日起實施)...

  • 房產他項權利抵押多久能辦好

    房產他項權利抵押多久能辦好

    房產他項權就是因為房子的抵押才衍生出來的一種證件,而且我們具備一點最基本的生活常識的話就應該知道,對任何物品進行抵押都不是簡單就能夠完成的一件事情,最起碼對抵押物的真實的市場價值要有一個客觀的評估意見才行的...

  • 土地他項權證變更可以嗎?

    土地他項權證變更可以嗎?

    一、土地他項權證變更可以嗎?能變更;辦理變更登記需產權所有人到場並同意才可以。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房產購...

  • 他項權證取消了嗎,他項權證怎麼登記

    他項權證取消了嗎,他項權證怎麼登記

    他項權證在我們現在的生活中其實是非常的常見的,但是我們大家又對他項權證的問題都會很陌生。但是我們大家現在都知道我們國家早就在很早之前就對他項權證進行了有關的規定,但是最近一段時間聽説的好像少了。那麼他項權...

  • 他項權證市房管局給辦理的程序是怎樣的

    他項權證市房管局給辦理的程序是怎樣的

    一、他項權證市房管局給辦理的程序是怎樣的1、帶上產權證與抵押權人一起到房管局2、在抵押窗口排號3、把產權證,身份證提交到櫃枱,抵押權人提供資料4、辦理好他權(當時辦理好)5、工本費80元。購房户在開發公司購買了新...

  • 辦完他項權證多久放款?

    辦完他項權證多久放款?

    一、辦完他項權證多久放款銀行的放款時間需要根據不同銀行的工作流程以及銀行的貸款額度來進行判斷。一般情況下10天左右可以放款。辦理貸款的時候銀行也會在三天之內答覆是否同意當事人的貸款請求。當事人攜帶購房證...

  • 辦理房屋他項權證過期嗎?

    辦理房屋他項權證過期嗎?

    房地產抵押是常見的不動產抵押,人們付全款買的房子,在有資金需求的時候可以抵押出去。現在很多信託公司都辦房屋抵押手續,房東辦抵押的時候,會到房產局開具一份他項權證,這個要交給信託公司。那麼,辦理房屋他項權證過期嗎?...

  • 他項權證變更登記可以在銀行辦理嗎?

    他項權證變更登記可以在銀行辦理嗎?

    他項權證是在抵押貸款的時候有非常大的用處。那麼關於他項權證變更登記可以在銀行辦理嗎?他項權證是不可以在銀行辦理的,要到當地的房管局,拿着相關的材料辦理,但是辦理完成之後應該拿到銀行,銀行審查確認之後,對其進行保...

  • 取他項權證要帶什麼材料?

    取他項權證要帶什麼材料?

    一、取他項權證要帶什麼材料?根據法律規定:去房管局領取他項權證應當提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;(四)抵押合同;(五)主債權合同;(六)其他必要材料。【要旨】...

  • 房屋他項權證註銷要兩個人去嗎?

    房屋他項權證註銷要兩個人去嗎?

    他項權證,有辦理,但是比較特殊的是,等到行為人將所有的貸款都還清了,是要將這個證書進行註銷的,這個是比較特殊的地方,因為他項權證涉及到的是抵押貸款的問題,所以註銷是非常有必要的,沒有及時註銷可能回造成其他的不利後果。...

  • 辦理他項權證費用是多少錢

    辦理他項權證費用是多少錢

    一、辦理他項權證費用是多少錢?他項權利證不是根據平米數收取的,商業收550元,住宅是80元。房屋他項權證,一般是指抵押人將房屋抵押給抵押權人,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。辦理時抵押人、抵押權人雙方...

  • 房產他項權證到期能續嗎

    房產他項權證到期能續嗎

    房地產熱並沒有在國家的地產把控下,呈現降温的趨勢。貸款買房成為時下買房的主力軍。貸款買房期間,房產會存在他項權證。房產他項權證到期能續嗎,如果不能續會對我們的房產存在什麼樣的風險。他項權證的相關知識的欠缺會...

  • 房產他項權證是什麼意思?

    房產他項權證是什麼意思?

    房屋的他項權在平日裏我們可能不經常聽説,但是他卻與我們的生活密切相關,當我們去銀行辦理貸款的時候就需要用到房產他項權證,那麼房產他項權證是什麼意思?這是指由房屋管理部門核發、由抵押權人持有的房屋的他項權在登記...