根據我國法律的規定房管局他項權證幾天出?

在現代社會，我們購買房子的時候，通常情況下都是需要向銀行貸款的，因為對於現代人來説，房價是十分高昂的，所以一次性將房款付完是不太可能的，當然這裏貸款，的話就涉及到一個抵押的問題，很多人想了解一下，根據我國法律的規定房管局他項權證幾天出?

一、根據我國法律的規定房管局他項權證幾天出?

通常情況下是在五個工作日之內就會出具相應的他項權證，

1、房屋他項權證，指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。

2、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。

3、一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過户等相關手續。

二、辦理房產他項權證是需要注意以下兩點：

1、根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過户等相關手續。

2、他項權利登記是指設定房屋抵押權、典權等他項權利所進行的房屋權登記。　因為貸款按揭購房的業主，產權目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項權證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權證出現房屋再次抵押、典押情況。

辦理他項時間及流程如下：

1、帶上產權證與抵押權人一起到房管局;

2、在抵押窗口排號;

3、把你的產權證，身份證提交到櫃枱，抵押權人提供資料;

4、辦理好他權(當時辦理好);

5、工本費80元。

首先小編在這裏需要告訴大家的是，各個地方具體的出具他項權證的時間都是不一樣的，但是通常情況下，在三個工作日至五個工作日之內，都可以將他項權證方案案發出來，也可以諮詢一下當地的房管局。