根據我國法律的規定必須要辦他項權證嗎？

現在社會購買房屋，它是比較常見的一種行為，因為購買房屋的話，肯定會涉及到大筆的房款，畢竟現在的房價都是非常昂貴的，所以需要向銀行來進行貸款，貸款的時候又涉及到一個抵押權的問題，很多人對此想要清楚瞭解一下，根據我國法律的規定必須要辦他項權證嗎?

一、根據我國法律的規定必須要辦他項權證嗎?

以房屋設定抵押權的，當事人應申請房屋他項權登記。

登記要件

天津市房屋登記申請書(原件);

申請人身份證明(驗原件、交複印件);

房屋所有權證(原件);

土地使用證(驗原件、交複印件);

抵押擔保的主債權合同(原件兩份);

抵押合同(原件兩份);

證明抵押人有權設定抵押權的文件和證明材料(原件)。

注:“證明抵押人有權設定抵押權的文件和證明材料”是指:

國有企業、事業單位法人以國家授予其經營管理的房屋抵押的，應當符合國有資產管理的有關規定。

以集體所有制企業的房屋抵押的，必須經集體所有制企業職工(代表)大會通過，並報其上級主管機關

備案。

以中外合資企業、合作經營企業和外商獨資企業的房屋抵押的，必須經董事會通過，但企業章程另有規

定的除外。

以有限責任公司、股份有限公司的房屋抵押的，必須經董事會或者股東大會通過，但企業章程另有規定

的除外。

收費項目

登記費:

住房:權利人按每套房屋80元交納。

非住房:抵押登記按抵押金額雙方各交納0.5‰

工本費:

房屋所有權證、共有權證、他項權證 每本10元。核發一本房屋權屬證書的，免收證書工本費;向一個以

上房屋所有權人核發房屋所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

二、辦證程序

受理申請並出具收件收據;

權屬審核;

公告(登記機關認為有必要的);

經審查合格的，頒發權屬證書。

辦證時限

自受理登記申請後7日(工作日)內完成發證工作。

首先小編在這裏需要告訴大家的是，根據法律規定，並不是所有的情形都需要辦理他項權證的，只有在房屋辦理抵押的情況下才能夠需要辦理，當然也可以諮詢一下當地專業的律師。