房管部門辦理他項權利證明何時出來的?
一、房管部門辦理他項權利證明何時出來的?
房管部門辦理他項權利證明一般在一個月的工作日就可以出來,他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理,因此,需要購房業主夫妻雙方(未婚需要當地民政局出具未婚證明)到房管部門辦證大廳親自辦理,他人不能替代。一般辦理後1個月工作日就可以審核完畢,發證給業主了。
房屋抵押權登記的時限為10個工作日。屬特殊原因的,經房屋登記機構負責人批准可以延長登記時限。我局一直嚴格按照規定時限及時辦理,以及每年新學期開學前和遇到開發企業集中辦證較多,趕上二手房交易過户高潮,有時出現了服務窗口業務量大增、人手有限,經單位負責人批准,已同意將預抵押登記轉現房抵押登記時限適度延長。
二、辦理他項權證需要什麼手續?
購房户在開發公司購買了新房,並辦理了按揭貸款,現在房產證辦理下來需要轉現房抵押。以預購商品房設定預購商品房抵押權預告登記(按揭貸款抵押)的,當購房户辦理房產證後,由房屋登記機構(縣房產局)將預抵押登記轉變為現房抵押登記,並向抵押權人(貸款銀行)頒發《房地產他項權證》。
辦理他項時間及流程如下:
1、帶上產權證與抵押權人一起到房管局;
2、在抵押窗口排號;
3、把產權證,身份證提交到櫃枱,抵押權人提供資料;
4、辦理好他權(當時辦理好);
5、工本費80元。
三、房屋他項權利證的作用是什麼?
即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的文件。他項權利專指房屋所有權人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權利,主要是典權和抵押權。他項權利的基礎是房屋所有權人和他項權利人的合意行為,但由於他項權利內容中包含着直接支配房屋的物權性質因而他項權利的設定須經登記才能對抗第三人。房房管理機關在審核同意後頒發《房屋他項權利證》,交由他項權利人收執。證內除説明房屋的狀態外,着重載明他項權利的內容、期限、當事人的姓名等情況。他項權利人據此行使他項權利,可以對抗他人包括房屋所有權人的任何非法干涉。
綜合上面所説的,辦理他項權利的證明需要由房管部門來實施,一般從申請到最後發證前後大概需要一個月左右的時間,所以,在處理的時候就需要多收集相關的證件,只要他項權利證明辦理出來,那麼就可以到銀行辦理貸款手續。
-
抵押房子他項權證辦理手續是怎樣的
我們一直所説的房屋他項權證是指,除了房屋的產權人及共有權人之外的其他人或團體有該房產的相關權利。那麼,當我們辦理房產的相關貸款時,房屋的他項權證是必須要辦理的嗎?抵押房子他項權證辦理手續是怎樣進行的呢?他項權證指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵...
-
法律上關於他項權利的解釋是什麼
根據我國法律上對於他項權利的解釋,我們可以大致瞭解到其主要概括的法律知識,以及涉及到的法律權利。相信大家對於此類知識瞭解不是很多,下面就由小編為大家整理有關他項權利的基本知識,希望可以解答大家對此類問題的疑惑。一、法律上關於他項權利的解釋是什麼他項...
-
房屋權利人類型有什麼區別
購房的人也越來越多,是經濟的迅速發展,我的生活水平日益提高,經濟收入也是越來越好的一種體現,買房的人一定會聽過一個詞語就是房屋權利人,那麼房屋權利人類型有什麼區別?今天本站小編就給大家講一下房屋權利人類型有什麼區別。一、房屋權利人類型1、房產權利人:房地...
-
辦理襄陽他項權證收費嗎?
一、辦理襄陽他項權證收費嗎?一般的辦他項權證是需要費用的。這一費用不是根據平米數收取的,而是按房屋類型收取,商業收550元,住宅是80元。他項權利證具有唯一性,防止了已經進行抵押的房屋再次被買賣或者抵押,限制買賣實際上保護了雙方合法權益。他項權證費是除產...