辦理的他項權證多久出來?
辦理的他項權證多久出來
房屋的抵押權登記的時限一般的是會為10個工作日的。屬特殊的一個原因的,經房屋的登記的機構負責人的批准也是可以是延長登記的時限。我局一直是嚴格的按照規定的時限及時的進行一個辦理的,以及是每年新學期的開學前和遇到開發企業集中辦證是較多的,趕上二手房交易過户高潮,有時出現了服務窗口業務量大增、人手有限,經單位負責人批准,已同意將預抵押登記轉現房抵押登記時限適度延長。
需要什麼手續
購房户一般的在開發的公司的購買了新房之後的,並是辦理了按揭貸款的,現在的房產證辦理下來也會是需要轉現房拉進行一個抵押的。是以預購的商品房來設定預購的商品房的抵押權預告登記(按揭貸款抵押)的,當購房的户辦理房產證後,由房屋的登記機構(縣房產局)將預抵押登記轉變為現房抵押登記,並向抵押權人(貸款銀行)頒發《房地產他項權證》。
辦理他項時間及流程如下:
1、帶上產權證與抵押權人一起到房管局;
2、在抵押的窗口裏面先去排號;
3、把你的產權證,身份證是要提交到櫃枱的,抵押權人的提供的資料;
4、辦理好他權(當時辦理好);
5、工本費80元。
辦理房產他項權證是需要注意以下的兩點的:
1、根據擔保法,房產設有抵押,即他項權證未註銷,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產權過户等相關手續。
2、他項權利登記是指設定房屋抵押權、典權等他項權利所進行的房屋權登記。 因為銀行貸款按揭購房的業主,產權目前是處在銀行抵押狀況,所以必須在房管局辦理他項權證,證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權證出現房屋再次抵押、典押情況。
也就是説,關於房產他項權證的辦理時間,行政部門的規定是十個工作日之內辦理完畢,但是如果遇到了特殊的情況,有關部門是可以延長辦理的時間,在一個月之內辦理完畢的。如果您遇到了什麼問題,可以向又換部門質詢,甚至可以進行投訴。
-
房屋他項權證丟失怎麼辦?
大家都知道買房子的時候是需要房屋他項權證的,房屋他項權證是買房子的時候所頒發的,所以房屋他項權證又叫他項權證,是房主對房屋所有權的一個產權證明,這種房屋的他項權證在我國是收到法律保護的。那麼如果房屋他項權證丟失怎麼辦?房屋他項權證丟失怎麼辦?到房管局...
-
如果在辦理他項權證收費嗎?
一、如果在辦理他項權證收費嗎一般的辦他項權證是需要費用的。這一費用不是根據平米數收取的,而是按房屋類型收取,商業收550元,住宅是80元。他項權利證具有唯一性,防止了已經進行抵押的房屋再次被買賣或者抵押,限制買賣實際上保護了雙方合法權益。二、辦理他項權證...
-
銀行沒有他項權證怎麼辦?
在生活中,貸款是經常遇到的事情。有時候貸完款之後銀行沒有給他項權證,也是經常性發生的。我們遇到此類問題時不要緊張,要以平常心來對待。那麼銀行為什麼沒有給他項權證呢?以下就是本站為大家整理的有關銀行沒有他項權證的相關資料。一、銀行沒有他項權證怎麼辦?無...
-
法律上關於他項權利的解釋是什麼
根據我國法律上對於他項權利的解釋,我們可以大致瞭解到其主要概括的法律知識,以及涉及到的法律權利。相信大家對於此類知識瞭解不是很多,下面就由小編為大家整理有關他項權利的基本知識,希望可以解答大家對此類問題的疑惑。一、法律上關於他項權利的解釋是什麼他項...