他項權證辦理以後我們會了解到什麼？

為了進行房屋或土地的抵押等民事活動，我們往往需要他項權證的辦理，在進過一系列流程以後，我們才可以獲得他項權證。同時，在進行他項權證辦理的過程中，我們也會了解到許多關於他項權證的知識。那麼，他項權證辦理以後我們會了解到那些知識呢？

一、辦理流程

(一)辦事依據

《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《天津市房屋權屬登記條例》

(二)辦事須知

以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：

1、申請書;

2、申請人身份證明(查驗原件、複印件留存);

3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);

4、抵押擔保的主合同;

5、抵押合同。

(三)辦事時限

自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。

(四)税費標準

1、登記費住房，權利人按每套房屋80元交納。非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。

2、工本費核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

二、法律依據:

1、《中華人民共和國城市房地產管理法》

2、《城市房地產抵押管理辦法》

三、他項權證註銷登記

第一，《城市房屋權屬登記管理辦法》 提交的材料:

他項權利設定登記

1、房地產抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關係證明(結婚證或户口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權證、土地使用權證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;

7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

第二、他項權證註銷登記

1、他項權利註銷申請表;

2、申請人身份證;

3、他項權利證;

4、銀行還款證明;

5、委託辦理的，受託人需持本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

受理地點：

辦事中心建設窗口

辦事程序：

第一、他項權利設定登記 1、受理 2、審核 3、發證

第二、他項權證註銷登記 1、受理 2、審核 3、註銷

在我們進行了他項權證辦理以後，我們會對他項權證的辦理流程有所瞭解，同時如果我們足夠細心的話，還能瞭解到更多，這在我們以後從事相關的民事活動的時候會是很好的經驗，這能夠讓我們以最快的速度完成該活動的辦理，提高效率，少走彎路。