建築裝修合同

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。

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建築裝修施工合同

建築裝飾工程施工合同 發包方（甲方）： 承包方（乙方）： 按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達...
建 築 裝 飾 工 程 施 工 合 同 （乙 種 本） 國家工商行政管理局 中華人民共和國建設部 制定 四川省工商行政管理局 監製部門：

四 川 省 建 設 廳 建築裝飾工程施工合同 發包方(甲方): 承包方(乙方): 按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》的規定，結合工 程具體情況，雙方達成如下協議。


第 1 條 工程概況 1．1、 工程名稱：

1．2、 工程地點：

1．3、 承包範圍：

1．4、 承包方式：

1．5、 工期：

1．6、 工程質量：合格 1．7、 合同價款（人民幣大寫） ：

第 2 務 甲方工作 2． 1、 開工前 7 天， 向乙方提供經確認的施工圖紙或作法説明貳份， 並向乙方進行現場交底。


全部騰空房屋，清除影響施工的障礙物。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備， 並説明注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。


2．2、指派 為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查， 辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。


2．3、負責保護好周圍建築物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損失，並承擔所相 應費用。


2．4、如確實需要拆改原建築物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應申批手續。


2．5、協調有關部門做好現場保衞、消防、垃圾處理等工作，並承擔相應費用。


第3條 乙方工作 為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期 3．1、指派 完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。


3．2、嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或 作法説明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收、編制工程結算。


3．3、施工中未經甲方同意或有關部門批准，不得隨意拆改原建築物結構及各種設備管線。


3．4、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。


第4條 關於工期的約定 4．1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應徵得乙方同意，並支付乙方因趕工採取的 措施費用。


4．2、因甲方為按約定完成工作。影響工期，工期順延。


4．3、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。


4．4、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工 8 小時以上（一週內累計計算）工期相應順延。


第5條 關於工程質量及驗收的約定 5． 1、 本工程以施工圖紙、 作法説明、 設計變更和 《建築裝飾工程施工及驗收規範》 （JG73-91） 、 《建築安裝工程質量檢驗評定統一標準》 （GBJ300-88）等國家制訂的施工及驗收規範為質 量評定驗收標準。


5． 2、 本工程質量應達到國家評定合格標準。


甲方要求部分或全部工程項目達到優良標準時， 應向乙方支付由此增加的費用。


5．3、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽 工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求複驗時，乙方應按要求 辦理複驗。若複驗合格，甲方應負擔複驗費用，由此造成停工，工期順延；若複驗不合格， 其複驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。


5．4、工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內組織驗收，並辦理驗收、 移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應 承擔竣工日期，並承擔乙方的看管費用和相關費用。


第6條 關於工程價款及結算的約定 6．1、雙方商定本合同價款採用第 （3）種：

（1）固定價格 （2）固定價格 （3）可調價格：

6．2、合同生效後，甲方每月按乙方完成工程量的 80%進行付款。


6．3、工程竣工驗收後，乙方提出工程結算並將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料 10 天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。並在 10 天內，結清尾款第 7 條 全生產和防火的約定 7．1、甲方提供的施工圖紙或作法説明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設 計規範。


7．2、乙方在施工期間應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》 、 《建築安裝工人安全操作 規程》 、 《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規、規範。


7．3、由於甲方確認的圖紙或作法説明，違反有關安全操作規程、消防條例防火設計規範， 導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。


7． 4、 由於乙方在施工生產過程中違反有關操作規程、 消防條例， 導致發生安全或火災事故， 乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。


第8條 獎勵和違約責任 8． 1、 由於甲方原因導致延期開工或中途停工， 甲方應補償乙方因停工、 窩工所造成的損失。


每停工或窩工一天，甲方支付乙方 2000 元。甲方不按合同約定撥付款，每拖期一天，按付 款額的 3 %支付滯納金。


8．2、由於乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 2000 元違約金 。甲方要求提 前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方 5000 元，作為獎勵。


8．3、乙方按照甲方要求，全部或部分工程項目達到優良標準時，除按本合同 5.2 款 增 加 優質價款外，甲方支付乙方 / 元，作為獎勵。


8．4、甲方未辦理任何手續，擅自同意拆改原有建築物結構或設備管線，由此發生的損失或 事故（包括罰款） ，由甲方負責並承擔損失。


8． 5、 未經甲方同意， 乙方擅自拆改原建築物結構或設備管線， 由此發生的損失或事故 （包 有關安 %包乾風險係數計算。包乾風險包括 內容。 括罰款） ，由乙方負責並承擔損失。


8．6、未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。


第9條 爭議或糾紛處理 9．1、本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可採取協商 解決或清有關部門進行調解。


第 10 條附則 10．1、本合同正本兩份，雙方各執一份。副本 10．2、本合同履行完成後自動終止。


10．3、附件 （1）施工圖紙或作法説明 （2）工程項目一覽表 （3）工程預算書 （4）會議紀要 （5）設計變更 （6）其他 份，甲乙雙方各執 份。 甲方（蓋章） ：

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