建築裝飾裝修施工標準合同範本

建築裝飾裝修施工標準合同範本

委託方(甲方)：_________________  承接方(乙方)：_________________  工程項目：_______________________  分公司(以下稱甲方)系_________________公司依法設立的分支機構，具有獨立的簽訂和履行合同的資格和能力。_________________有限公司(以下稱乙方) 系根據我國法律註冊的合法組織，具有簽訂履行本合同的資格和能力。  甲方根據通信建設需要將_________________工程發包給乙方建設施工，乙方同意作為承包方承包該項目工程。為明確甲乙雙方的權利、義務，保證本工程順利完成，根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規，本着平等、自願、公平和誠實信用的原則，經雙方友好協商一致，簽訂本合同。   第一條 工程概況   (一)工程名稱： ______________________________。   (二)工程地點：_______________________________。   (三)總計：施工面積_____________________平方米。   (四)施工內容：  本工程項目如下：   1. 拆除維修   2.建築裝修   3.電氣照明   4.綜合佈線   5.配電工程   6.消防工程及報批驗收   7.工程開工日期：________年____月____日   8.工程竣工日期：________年____月____日   9.工程總天數：________________________________天   第二條 工程價款   (一) 包括為實施和完成合同所需的勞務、材料、機械、安裝、質檢、保修、管理、利潤、税金、政策性調價、施工措施費用、市場變化以及合同所含的所有責任、義務和風險等各項應有費用;   (二)工程總價款(金額大寫)_________ 元(含税金)。   第三條 質量要求   (一)工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可;   (二)施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同;   (三)甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便於工作銜接;   (四)所有隱蔽工程必須經甲方代表簽證認可後方可隱蔽。   第四條 材料供應   (一)本工程系包工包料工程，在裝修工程承包範圍內施工所需材料或產品原則上由乙方採購，乙方所用裝修材料必須與設計方案要求相符，達到合格以上，其材料、產品品牌、型號、規格、質量、性能等必須符合設計要求和防火要求，嚴禁使用改制鋼材材料;   (二)在承包範圍內施工所需的主要材料，其品牌、等級、價格等進場前必須經甲方委託的監理簽字確認;   (三)乙方須嚴格按照國家有在價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件 (二)《裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用於本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪  作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方;   (四)乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責;   (五)乙方負責採購供應的材料、設備，詳見本合同附件預算單的內容，應該是符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場。材料經乙方驗收後，由乙方負責保管，由於保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。   第五條 付款方式   (一)因本工程需要進行拆除修補裝修，裝修工程總價款定為_________元，先預付裝修總價款的_____%，合計 元，於簽定合同後___ _天內支付;   (二)工程進度款：待裝修工程完成達到_____%，經監理單位和發包人審核確認後支付合同價的_____%，合計 元，工程驗收合格後再付 ____%，合計 元，工程決算審計後 ___天內按審定數留下的 ____%質保金後付清餘款，合計 元，質保金__ _%待保修期滿後支付;保修期為____月;合計 元;   第六條 施工技術要求   (一)施工工期：承包人可根據自身技術力量及施工組織的合理安排縮短工期。施工工期應包括返工的工期在內，發生連續停水、停電________小時，工期可順延，以當地自來水、電力公司的停水、停電通知為準，雙方簽字確認。工期延誤按延誤一天進行________元罰款;   (二)由於乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變;   (三)在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，儘快解決糾紛，以繼續施工。   第七條 工程驗收   (一)工程質量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束後，  乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續;   (二)驗收標準按照國家有關標準執行。   第八條 其他事項   (一)乙方應根據施工現場條件，合理制定施工組織設計，施工圖以外所發生的按規定非甲方原因的費用由乙方自行負責;   (二)乙方需午間、夜間加班施工，所引起的噪音超標費由乙方自行承擔;   (三)乙方應協調好當地有關部門的關係，出現問題由乙方自行協調;   (四)建設單位可以根據需要增加或減少工作量;   (五)乙方不得將工程轉包或分包;   (六)本裝修工程的施工圖，由乙方按施工價的________%一次性支付設計費，交由我公司轉交設計者，(設計費在首期工程款撥付當日付清);   (七)乙方應在接到施工通知書之日起________內辦妥所需手續並與我公司簽定施工合同，並在約定的開工日期內及時組織施工，否則乙方承擔一切責任，並取消施工資格，終止施工合同;   (八)嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脱料、窩工或藉故誘使甲方墊資，舉查後均按違約論處;   (九)在裝潢施工範圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為________個月。   第九條 違約責任  合同生效後，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的________%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。   第十條 爭議解決  本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。當事人不願通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向甲方所在地人民提起訴訟。   第十一條 合同的變更和終止   (一)合同經雙方簽字生效後，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致後重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的________%交付違約金，並辦理終止合同手續;   (二)施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議後，可視為本合同解除。 第十二條 合同生效   (一)本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字後生效;   (二)補充合同與本合同具有同等的法律效力;   (三)本合同(包括合同預算、補充合同)一式兩份，甲乙雙方各執一份。   第十三條 補充改動事項  甲方(業主)：________(簽章) 乙方：________(簽章)  住所地址：____________________ 企業地址：____________  法人代表：____________________ 法人代表：____________  委託代理人：__________________ 委託代理人：__________  簽約日期：________年____月____日