建築裝修施工合同要備案嗎？

一、建築裝修施工合同要備案嗎？

法律對於建設工程合同的備案有具體的規定，《房屋建築和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第10條規定：“分包工程發包人應當在訂立分包合同後7個工作日內，將合同送工程所在地縣級以上地方人民政府住房城鄉建設主管部門備案。分包合同發生重大變更的，分包工程發包人應當自變更後7個工作日內，將變更協議送原備案機關備案。”由此可知建設工程合同的備案是有期限的，要在7日內到指定的部門備案。備案的流程包括以下幾項：

1、網上申報。上首先承包人登陸政府入門網站，然後在建設工程合同備案管理信息系統進行合同備案網上申報，根據合同的具體性質、內容在對應的合同備案表中填寫相關信息，打印出帶條型碼的合同備案表。

2、辦理備案手續。合同當事人攜帶相關資料到合同備案管理機構辦理合同備案手續。

3、正式簽發合同備案表。備案機構審核合同當事人提供的合同備案資料，符合要求的，加蓋合同備案專用章。

二、施工合同主體審查是怎麼樣的？

1、承包人應注意審查發包人資質。

對發包方主要應瞭解兩方面內容：

①主體資格，即建設相關手續是否齊全。例：建設用地是否已經批准?是否列入投資計劃?規劃、設計是否得到批准?是否進行了招標等;

②發包人如果是屬於分包人，審查其是否具有分包資格;

③履約能力即資金問題。發包人的實力、已完成的工程、市場信譽度、施工所需資金是否已經落實或可能落實等。

2、發包人應注意審查承包人資質。

①承包人一般應為建築企業法人，除了內部承包之外，公民個人不能成為建設工程合同的主體;

②承包人應具有承包建設工程的資質。

三、施工合同備案需要的材料有哪些？

(1)施工合同6份原件;

(2)施工合同備案表6份;

(3)中標通知書1份(複印件加蓋原件存放單位公章);

(4)招標文件原件1份;

(5)類別確認書1份(複印件加蓋原件存放單位公章)。

綜合上面所説的，施工合同需要在雙方協商簽訂好才能成立，但對於此合同在實施之前需要先及時的備案，才能保障到雙方的權益，所以，在處理的時候就可以多諮詢一下，先準備好相關的材料，再依法的進行提交，最後就可以加蓋合同備案專用章。