上海公積金貸款的條件是什麼？

一、上海公積金貸款條件是什麼？

1、個人購房貸款

貸款對象：正常繳存住房公積金，併購買本市城鎮具有所有權自住住房的職工家庭。

申請條件：

（1）具有城鎮常住户口;

（2）申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;

（3）借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。

2、個人購買經濟適用住房貸款

貸款對象：正常繳存住房公積金，併購買本市經濟適用住房的職工家庭。除借款人外，借款人的配偶和經濟適用住房共同產權人應作為共同借款人;借款人的直系血親和產權人之外的經濟適用住房共同申請人，經本人同意可作為共同借款人。共同借款人應同時符合住房公積金貸款申請條件。

申請條件：

符合購買本市經濟適用住房的條件，並已簽訂《上海市經濟適用住房預(出)售合同》，同時，還應符合以下貸款申請條件：

（1）具有城鎮常住户口;

（2）申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;

（3）借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。

3、個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款

貸款對象：正常繳存住房公積金，並符合建造、翻建、大修條件且具有所有權自住房的職工家庭

申請條件：

（1）具有城鎮常住户口;

（2）申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;

（3）借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務;

（4）建造、翻建自住住房應提供市、區規劃部門頒發的《建設工程規劃許可證(零星)》。棚户簡屋的修繕應提供本市房地部門頒發的督修單等批准文件;

（5）建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低於全部工程款的30%;

（6）與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同;

（7）若借款申請人無法直接將房屋抵押給擔保機構的，應提供階段性擔保。

二、上海公積金貸款流程是怎樣的？

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供所需要的資料;

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送上海公積金中心;上海公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行;

3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心複核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

綜上所述，根據公積金貸款對象不同，上海公積金貸款的條件也是不一樣的，但是無論哪種情況，都要求購房者連續繳納6個月以上公積金，並且沒有尚未還清的公積金貸款。購房者符合條件後，可以憑藉相關資料向銀行提出申請，上海公積金中心會將審核結果回饋到銀行，銀行進行放款。按照最新規定，上海市公積金貸款每人最高可貸60萬。