武漢公積金貸款條件是什麼？

很多武漢市民在買房前都會查詢下自己的公積金賬户，畢竟能夠用公積金貸款的話可以省去不少利息，而且還能以較低的首付買到房子，為自己減輕不少經濟壓力。不是所有人都具備公積金貸款資格的，那麼武漢公積金貸款條件是什麼？這個問題很多武漢市民都比較關心，下面就看看小編的説法吧。

一、武漢公積金貸款條件是什麼？

1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;

2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標準;

3、有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力;

4、具有真實購房行為，且除住房商業貸款轉住房公積金貸款外，該購房行為一般發生在一年以內;所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛;

5、無尚未還清的公積金貸款;

6、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。

二、武漢公積金貸款流程是怎樣的？

1、貸款諮詢

借款申請人向管理中心的受託銀行進行貸款諮詢，領取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，並連同以下資料一同提交受託銀行：

2、提交申請

（1）借款人夫妻雙方身份證、户口簿原件及複印件;

（2）婚姻狀況證明原件及複印件(單身證明由民政部門出具);

（3）經房產部門備案的購房合同和不低於房屋總價20%的首付款收據原件及複印件;

（4）貸款銀行要求提交的其它證明材料。

3、貸款受理、銀行初審

（1）受託銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料;

（2）查詢並打印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況;

（3）受託銀行通過房產部門對借款申請人進行“家庭住房信息查詢”;

（4）對符合貸款條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;

（5）受託銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人並告知原因。

4、簽訂合同

貸款初審通過後，受託銀行與借款申請人、購房人面籤借款(抵押)合同，並填寫房產抵押登記等相關貸款資料。

5、抵押登記、銀行復審

受託銀行到房地產抵押登記部門辦理房屋抵押登記;

受託銀行對借款申請人的全套資料進行復審。

6、管理中心終審、貸款發放

管理中心對受託銀行復審通過的貸款資料進行終審，終審通過後，由管理中心通過受託銀行將貸款資金以轉賬方式直接劃入售房單位賬户。

三、武漢公積金貸款提前還款怎麼辦理？

1、貸款期間借款人需提前歸還貸款的，應持本人身份證件、擔保借款合同向委貸銀行提出申請，經委貸銀行審核後辦理相關手續。

2、借款人在辦理手續當日，應在約定扣款賬户內存入提前還款扣款金額。

3、貸款逾期及擔保借款合同約定扣款日和月末不能辦理提前還款。

綜上所述，購房者申請公積金貸款的必備條件是在武漢本地繳納公積金滿6個月以上和無尚未還清的公積金貸款，其它就是還款能力及收入方面的要求了。這裏小編提醒武漢市民，在申請公積金貸款之前，最好查詢下自身是否具備武漢公積金貸款條件。至於公積金貸款的額度，就要根據購房者的賬户餘額和公積金繳納基數而定。