上海住房公積金貸款利率是怎麼規定的？

其實城鎮職工在房貸的這件事情上還可以選擇住房公積金的，而且住房公積金本來也就是企業給員工存繳的住房儲備金，所以在提取的時候只要符合條件的，那提取的流程，貸款的數額，以及利息等都要比銀行方便的多。我們以上海的公積金來看，主要了解一下上海住房公積金貸款利率是怎麼規定的?

一、上海住房公積金貸款利率是怎麼規定的?

個人住房公積金存款 當年繳存 年利率1.5% 上年結轉 年利率1.5 %

個人住房公積金貸款 五年以下(含五年) 年利率2.75 % 五年以上 年利率3.25%

1、從2015年8月26日起，下調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率不變，仍為0.35%上年結轉的個人住房公積金存款利率由1.60%下調至1.35%。

2、從2015年8月26日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率由3.50%下調至3.25%五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由3.00%下調至2.75%。

2015年8月26日(含)以後發放的個人住房公積金貸款，執行本通知規定。2015年8月26日前發放的未到期個人住房公積金貸款，期限在一年(含一年)以內的個人住房公積金貸款，2015年8月26日起仍執行原利率，不分段計息期限在一年以上的個人住房公積金貸款，2015年8月26日起仍執行原利率，自2016年1月1日起按本通知規定執行。

3、從2015年8月26日起，本市利用住房公積金支持保障性住房建設試點項目貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。

《住房公積金管理條例》第十六條　職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

二、個人住房公積金貸款應具備的條件

1、貸款用途

個人住房公積金貸款，是指受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行接受住房公積金管理機構的委託，以住房公積金為資金來源，按規定要求向購買住房的個人發放的貸款，用於支持借款人在中國大陸境內城鎮購買各類型住房。

2、貸款對象

具有完全民事行為能力且按時足額繳存住房公積金的職工。

3、借款人須具備的條件

申請個人住房公積金貸款必須符合住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規定。

借款人應具備的基本條件為：

(1)有合法的身份;

(2)按時足額繳存住房公積金;

(3)具有完全民事行為能力，有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

(4)有合法有效的購買(大修)住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

(5)有當地住房公積金管理部門規定的最低額度以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款;

(6)有符合要求的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;

(7)符合當地住房公積金管理部門規定的其他借款條件。

可見，上海住房公積金貸款利率也得根據不同的情況，主要和員工繳納住房公積金的時間年限也有關係，目前上海的住房公積金貸款利率在3.25%左右。上海市設立的也專門有住房公積金的管理中心，對上海的住房公積金管理的有些細則性的規定可能也不太一樣，在貸款的時候反正必須也是親自到公積金管理中心跑一趟的。