公積金貸款提前還款流程是什麼?
一、公積金提前還貸流程是什麼?
首先呢,公積金提前還貸的方式分為提前全部還貸、提前部分還貸兩種,我們先來看一下公積金提前還款的流程。
1、一次性歸還本息方式
(1)申請人可通過撥打公積金管理中心熱線查詢自己的剩餘尾款金額,並預約提前還款的金額;
(2)首先還款人申請提前還款,填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料
(3)受委託銀行審批;
(4)公積金管理中心審批;
(5)去銀行償還貸款本息;
(6)將提前還款表送至公積金中心留檔。
2、歸還部分貸款本金方式
(1)借款人撥打公積金管理熱線,根據語音提示輸入您打算提前還款的數額並進行預約還款
(2)還款人申請提前還款,填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料;
(3)確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期;
(4)受委託銀行審批;
(5)公積金管理中心審批;
(6)去銀行償還部分貸款本金;
(7)將提前還款表送至公積金中心留檔。
二、公積金提前還款需要注意什麼?
住房貸款屬於長期貸款,其利率是一年一調,也就是説,即便近期利率調整,個人房貸新利率也要從每年1月1日開始實行,提前還貸意味着必須放棄一部分流動資金,同時承擔較大的資金壓力。因此,購房人要根據自己的經濟能力決定是否提前還款,切勿盲目跟風。當然如果資金充裕,如果有更好的投資渠道,與其把錢送給銀行,不如讓錢生錢。
綜上所述,儘管公積金貸款利率算是比較低的了,但是如果購房者資金充裕的話,可以選擇提前還款,這樣會節約後期的利息成本。公積金貸款提前還款流程根據還款方式而有所區別,但是都不是很複雜,申請人向公積金中心提出提前還款申請後,經審批之後就可以向銀行進行還款了。
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