房屋轉租提出異議

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

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提出異議的時機及方式

當需要進行訴訟管轄權異議的時候，一般的思路是直接向管轄法院提出管轄權異議。但是，在對仲裁管轄權存在異議時，則可以有兩種方式來進行操作。一是直接對仲裁庭提出異議申請;二是向仲裁庭所在當地中級人民法院起訴，申請確認仲裁協議效力。

根據我國《仲裁法》第二十條的規定，對仲裁協議效力有異議的，應當在仲裁庭首次開庭前提出，否則視為接受仲裁的管轄。與此同時，根據《仲裁法》司法解釋第十三條的規定，當仲裁機構對仲裁協議效力做出認定之後，人民法院將不再受理有關仲裁協議效力或仲裁裁決效力的相關訴訟。

與此同時，雖各仲裁院的仲裁規則有所不同，但基本一致確認，不會預先對仲裁管轄權進行額外審查，仲裁管轄權異議將與相關爭議的實質審理同時進行。被申請人需要同時向仲裁庭就管轄權及案件的實體內容進行答辯，顯著增加了訴訟負擔。

因此，為了更好的保護仲裁被申請人的利益，儘可能多地爭取訴訟準備時間。一般而言，建議在向仲裁機構提出管轄權異議之前，先行向人民法院提起仲裁協議效力之訴。這樣取得的訴訟效果，要遠高於向原仲裁機構提出管轄權異議。

通過本文我們對“可以提出仲裁管轄權異議嗎”的問題已經有答案了，當仲裁協議不符合雙方有仲裁合議，約定不明確，不在法定範圍時説明仲裁協議的效力有瑕疵，也就是説仲裁審理庭無管轄權，那麼我們當事人便可以依法提出仲裁管轄權異議。如果我們要進行仲裁管轄權異議，一定要對案件內容做好充分的準備。