房屋出租 提前,終止 合同協議書
法律1.85W
合同終止,是指因發生法律規定或當事人約定的情況,使合同當事人之間的權利義務關係消滅,使合同的法律效力終止。合同的權利義務終止後,當事人應當遵循誠信原則,根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。合同的權利義務終止,不影響合同中結算和清理條款的效力。因為,合同終止只是使合同關係向將來消滅,並不溯及力,因此不產生恢復原狀的法律後果。
精選律師 · 講解實例
一般的房屋租賃合同包括以下幾個要素:房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法等。出租方姓名:xxx身份證號:xxx
承租方姓名:xxx身份證號:xxx
甲方現有xx㎡面積的房屋,套型為地址:在簽訂本協議時,甲方向乙方出示該房及本人的有關合法手續。經甲、乙雙方共同協商達成以下協議:
一、租房從年月日起至年月日止,有效期為年。
二、該房出租的使用性質為用房,月租金為元,繳租方式為支付一次,計人民幣(大寫)元(¥元)以後就在付款期末前天支付。
三、乙方接到住房後,應及時更換門鎖,否則發生意外與甲方無關。
四、乙方不得擅自改變其房屋的使用性質,更不能擅自改變房屋的結構,必須愛護房內設施,如有損壞應及時維修,否則照價賠償。
五、在本協議期內,甲方不得干涉乙方的合法居住(經營)權,不得收回房屋或轉租他人,更不得提高房租或終止協議。
六、乙方必須按照交納房租,否則甲方有權採取措施收回房屋,由此造成的損失由乙方承擔。
七、乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度,辦理各種相關證件、按時交納水、電、氣、收視電話、物業管理等費用。並做好一切安全全措施,若出現安全事故,均由乙方自行負責。合同簽訂後,乙方交保證金元給甲方,乙方退房時結清水、電、氣、電話、物業管理等費用後及屋內設施傢俱、家電無損壞,甲方退還乙方所交保證金,另水、電氣底度為:水噸;電度;氣方。乙方的民事糾紛均自行負責。以交費收據為準。
八、若乙方的本協議期滿後需繼續租用此房,應提前壹月與甲方商議。(在同等的條件下,乙方有優先租賃、購買權)。
九、甲、乙雙方在協議期內,均不得違約,如甲方違約則按該房月租金及搬家所造成的損失,作違約賠償金。乙方違約則從押金里扣除一個月房屋租金作賠償金給甲方。
十、如果拆遷此房乙方無條件搬出,所交甲方的房租按未滿天數甲方退還乙方。
十一、本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份。從簽定之日起生效,到期自行作廢,未盡事宜,雙方協商解決。
甲方簽字:xxx
地址:xxx
聯繫電話:xxx
乙方簽定:xxx
地址:xxx
聯繫電話:xxx
簽訂時間:xxx。
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