開發商一直不交房怎麼辦

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

開發商不交房怎麼辦

根據你的描述，該房屋已經延遲交房很長時間了；就你目前的情況給你以下建議：

建議一、你現在可以繼續收取開發商的違約金（按天計算，有一天算一天）直至該房屋順利履行交接手續為止；此條款適用於房間漲幅過快，收取的違約金及賠償金總額不足以彌補房價的漲幅；建議二、你可以現在就要求單方面解除合同，同時要求開發商按天支付你現有的違約金，直至解約當日的為止；並且要求對方同時承擔賠償責任，一般合同的賠償責任是房屋總價值的15%-20%；這個合同條款一般都會有明確的，你好好看看房地產買賣合同；此條款適用於房屋目前的漲幅沒有超過你的賠償總金額，換句話説：你收取開發商的違約金及賠償金總額大於該房屋同等價值，（比如你原來買這套房屋100萬，現在開發商共計賠償給你20萬，但是你現在再賣一套同等房屋卻要150萬你就不划算啦）否則你就不划算了；至於你説的銀行利息及擔保費，

很抱歉！就算是通過司法途徑維權也很難得到法院支持的，因為，這些費用是你購買房屋本身就會產生的，而且這些利息及費用你是引發方，理應由你全額承擔，和開發商違約不違約沒有關係；開發商違約成本、權利及義務在合同中均會有明確；希望對你有所幫助！以上是對開發商不交房怎麼辦的相關內容，希望對你有幫助。

如果對相關情況的處理不清楚的，可以諮詢律師來進行界定。