大連房屋維修基金標準是怎樣的
一、大連房屋維修基金標準是怎樣的?
1、 專項維修資金繳存標準為:建設單位視有無電梯按每平方米建築面積成本價的3.5%和3%繳存,歸物業區域內全體業主 ;拆遷安置單位視有無電梯按每平方米建築面積成本價的2.5%和2%繳存,歸被拆遷人 。
2、安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住户進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
3、這時的過户交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷户,也包括徵拆遷房屋的農户。隨着城市建設發展步伐的進一步加快,政府儘可能新建更多的安置房,不斷滿足拆遷户的需求已迫在眉睫。
二、在大連買安置房要交多少税
1、根據新的徵税政策規定要根據房屋是否滿2年?賣方是否 住房?買方是否 購房?房子的評估價、面積等情況,分別繳納如下:測繪費1.36元/平方,買方;評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方。
2、契税評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%,超過144平或非 3%,買方繳納;所得税按全額的1%,由賣方承擔,滿2年 住房減免;交易費6/平方,雙方;工本費80元,買方(工本印花税5元)買方;營業税5.6%賣方繳納,普通住房滿2年可減免。
三、什麼情況下購房者可使用房屋維修基金?
房屋維修基金可以用於房屋保修期滿後,對房屋主體結構、公共部位或公共設施設備的大中修以及更新改造工程:
1、房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂等;
2、公共部位是指户外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;
3、公共設施設備是指房屋及配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備等。
是由大連住房建設部分制定的,只在大連範圍內具有法律效力,各位業主需要按照標準繳納維修費,收費機關也只能按照標準收取費用,若存在胡亂收費的情形,若被國家機關查獲,或者是經相關人士舉報,是會受到處罰的。
-
公共維修基金,契税
關於契税,我們接觸的最多的也就是在房屋買賣過程中,因為要辦理過户手續,所以就要按照要求來交納契税。而實際計算購房契税的時候,考慮到房屋的情況不同,如面積大小、性質等等的差異,最終計算出來的契税數額也是不同的。而按照法律中的要求,一般購房契税都是由買方來承...
-
新買的房契税和維修基金啥時候交
我們在買房的時候一般都是要求繳納維修基金的,主要就是用於小區公共部位和共用設施、設備的維修養護。當然,這個錢往往是由小區物業管理公司來保管的,而要想使用這個維修基金,必然就要先滿足了規定的條件才行,而不能擅自使用。不過雖然這個錢是由物管公司來保管的,但...
-
挪用維修基金刑事責任
社會的和諧發展離不開法律的保障,對違反刑法相關規定的個人或集體是需要依法接受相應的刑事處罰的。根據刑法的規定,刑事處罰包括主刑和附加刑兩部分。主刑有:管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑和死刑。附加刑有:罰金、剝奪政治權利和沒收財產;此外還有適用於犯罪的...
-
契税維修基金
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...