徐州第二套房契税標準是什麼？

大家應該都非常瞭解關於房產契税的一些相關標準，但有些人並不瞭解其中的一些細則，那麼我們一起來通過對徐州第二套房契税標準是什麼？根據相關的房產規定，如果房屋面積小於90平方，應該按照1%來收取契税。具體我們來看下文。

第二套房契税各類型房屋均價低於各區的房管局市場指導價的收費標準為：

(1)面積小於90平米買方首套房子契税：評估價格的1%;

(2)面積大於90小於144平米買方首套契税為：評估價格的1.5%;

(3)高於該區的市場指導價格，面積大於或等於144平米，買方不是首套二套房產契税或二套以上房產契税：評估價格的3%。

契税繳納的時間

契税的納税義務發生時間是納税人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納税人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

納税期限

納税人應當自納税義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契税徵收機關辦理納税申報，並在契税徵收機關核定的期限內繳納税款。

首套住房(住宅類) 如果面積≤90㎡，按成交價的1%繳納契税;如果面積小於90㎡大於等於140㎡，按成交價的1.5%繳納契税;如果面積大於140㎡，則按照3%繳納契税。

第二套(住宅類) 按照成交價的3%繳納契税。 商業用房的契税是成交價的3%，不分首套和二套。

二套房屋都是3個點，如果是貸款收評估價的百分之三，如果是全款購買就是看當地區最低過户指導價是多少，用最低過户指導價的值乘以面積在乘以百分之三就是所要交的契税。

購買第2套房契税需求交納多少錢。房產契税交納份額沒有改變，二套房契税都是購房總價的3個百分點，這個都是國家一致規則的。房產新政下降了首付份額，商業借貸二套房首付份額為40個百分點，公積金借貸首付份額為30個百分點。

下面給我們按新方針算一筆賬：

第二套房子契税怎麼算

1、假定購買一套80平方米、總價120萬元的二套房。那麼原先的契税依照3個百分點履行，就是3.6萬元;新政後依照1個百分點履行，只需交納1.2萬元，這樣就省下2.4萬元;

2、假定購買一套110平方米、總價200萬元的二套房，原先的契税依照3個百分點履行，就是6萬元;新政的契税依照2個百分點履行，只需交納4萬元，這樣就省下2萬元;

3、假定購買一套150平方米、總價500萬元的二套房，原先的契税依照3個百分點履行，就是15萬元;新政的契税依照2個百分點履行，只需交納10萬元，這樣就省下5萬元。

其實有關第二套房契税標準，還有其他的一些內容，但是在這裏，小編不能一一的為大家解答，僅僅是拿徐州為例，並且闡述了徐州第二套房契税標準是什麼，所以如果讀者想要了解其他地市的契税標準，就需要讀者自行去研究和探索了。