瀋陽市契税補貼

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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瀋陽市商品房契税的標準是怎樣的誰清楚？

市《關於支持居民自住和改善性住房需求的通知》實施細則在上週公佈，核心為購買商品住房契税超過1%部分予以補貼。提醒一：補貼只適用於新商品房按照要求，居民購買規劃區國有土地上的普通商品住房，才有享受契税超1%部分予以補貼的政策。這裏的普通商品住房即指新建商品住房，即一手房，且滿足容積率超1%、面積168平方米以下、單套總價200萬以下的房產。當然，獎勵政策有時間期限，即今年5月6日至明年5月5日期間，也就是這段時間內購買普通商品住房並簽訂合同及完成契税繳納手續，才可享受這一獎勵政策。提醒二：契税只能“先繳後補”市地税局直屬分局工作人員告訴記者，連日來諮詢購房補貼契税的居民很多，按照規定，該政策由房產部門落實，在商品房辦理繳納契税時，仍要按正常的標準繳納，不能直接自行扣除按1%比例繳納契税。事實上，有關細則表明，超1%契税補貼工作由市、區兩級房產部門負責認證、審核、發放。這就意味着，比如居民購買非唯一的90至168平方米的普通住房，契税仍需先按正常3%繳納，之後拿完税證明等手續辦理補貼2%。提醒三：契税補貼前提要有房證按照規定，該項超1%部分契税補貼工作，需要提供已備案的商品房買賣合同、房屋所有權證、契税完税證明及身份證（均需審核原件）。其中最關鍵的一項即是房屋所有權證。