二套房契税的內容是怎麼樣的？

房子是我們非常重視的一個東西，買過房子的人都是知道的房子涉及到很多的税費問題，所以房子不僅僅是要支付給開發商房子的總價，還有包括房子的各種税費，以及入住之後還有小區的物業費等。那麼關於二套房契税的內容規定是怎麼樣的?

一、契税最新規定

財政部《關於調整房地產交易環節契税、營業税優惠政策的通知》，將首套房面積為140平方米以上的，從3%減按1.5%的税率徵收契税;二套房契税則從3%降為1-2%不等。不過，二套房優惠政策，京滬廣深四地暫不實施。

新政策是如何規定的?

對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按1.5%的税率徵收契税。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按2%的税率徵收契税。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

房產契税應該如何計算?省了多少錢?

從直接影響看，房地產政策繼續寬鬆，有利於非一線城市樓市去庫存。從政策的直接影響看，其中契税主要影響改善需求，在過去的政策中，大部分城市針對首套房有不同程度的減免，140或144平米以上及二套全部安裝3%收取。

這種情況下，舉例來説，假如小編要買一套改善性住房，如果在90平米以內，如果總價在200萬，在過去需要交納6萬契税、現在新政策後只需要繳納2萬。

如果面積在90平米以上則以前需要繳納6萬，新政後只需要4萬。

二、首套房契税的計算方法

(一)應納税額的計算公式為

新房應納税額 = 計税依據 × 税率；

二手房應納税額=二手房税率×房地產評估價。

(二)衡量標準

一般情況而言有下面幾個分類：90平米以下的是一個徵收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。如果是二套房或是三套房這不會享有優惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%～5%的調整幅度內變動。各地根據實際情況來具體徵收。

三、第二套房契税各類型房屋均價低於各區的房管局市場指導價的收費標準為：

(1)面積小於90平米買方首套房子契税：評估價格的1%;

(2)面積大於90小於144平米買方首套契税為：評估價格的1.5%;

(3)高於該區的市場指導價格，面積大於或等於144平米，買方不是首套二套房產契税或二套以上房產契税：評估價格的3%。

二套房契税的內容規定是怎麼樣的?關於房子是要繳納税費的，這個是國家規定的你額偶讓，如果房子的面積大於或者是等於144平方米的，那麼買房房子的契税一般為3%左右，還有以後入住的各種水電費，所以很多人才覺得買房子壓力很大。