單位房的房產證不能過户能買嗎
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房產證過户是許多業主會遇到的問題,那房產證怎麼過户呢下面為您精心推薦了單位房產證過户步驟,希望對您有所幫助。單位房產證過户流程:雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內,持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管...想要了解更多關於單位房產證過户步驟有哪些的知識,跟着本站網小編一起看看吧。
精選律師 · 講解實例
我買的是安置房!房產證契税證都辦下來了!為什麼不能過户
安置房過户申辦手續材料:(1)開發商名下的房產證原件。
(2)開發商的法人委託書。
(3)拆遷前個人房產證原件或房產證註銷證明。
(4)被安置人身份證複印件。
(5)拆遷安置協議。
(6)房屋移轉過户申請書。
(7)房屋權屬登記申請書。
(8)測量分户平面圖。
(9)如被拆遷人死亡,應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證複印件。
安置房轉移過户程序:
1、先給該安置房辦理房產證,然後才可以進行過户,辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證後可以按照正常的流程進行過户。
2、先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到),在合同裏面都寫明你們雙方的約定,比如怎麼付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付給他3成,然後去房地產交易中心過户,過户當日付6成,等你拿到產證後給他最後的1成。
3、過户的手續不復雜,只要雙方的身份證原件以及複印件、户口本、結婚證、税費繳納憑證、合同還有房產證,就可以去過户了。注意的是雙方當事人一定都要到場,要簽字的,如一方不去的話要去公證處作委託的。
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