遺產分割後未分配的房產證
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精選律師 · 講解實例
在對房產進行繼承時,首先應當對於被繼承人的夫妻共同財產進行分割,尤其配偶根據夫妻共同財產取得該房產的一半以後,在根據遺產繼承的順序來進行繼承。遺產繼承順序上排在第一位的是具有一贈撫養協議的繼承人,第二位是依據遺囑一贈的繼承人,第三位才是法定繼承人。當然,如果被繼承人沒有立遺囑或者簽訂遺贈撫養協議的,那直接按照法定繼承的順序來進行繼承。
僅就法定繼承而言,第一順序是配偶子女父母,第二順序是兄弟姐妹祖父母外祖父母,在繼承開始後,由第一順序繼承人平等的繼承,房產,第二順序繼承人不繼承。只有在沒有第一順序繼承人或者是第一順序繼承人,被剝奪了繼承權或是自動放棄繼承權的情況下,才有第二順序的繼承人進行繼承。
在同一順序的繼承人當中,如配偶子女父母,他們的份額是均等的,但是也有例外的情況。例外的情況一般是包括,第一對於生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,在分配遺產時應當予以照顧。第二,對被繼承人盡了主要撫養義務或者被繼承人與其共同生活的繼承人,分配遺產時可以多分。第三,有撫養能力和有撫養條件的繼承人,但是不盡撫養義務的,分配遺產時,應當不分或者少分。第四,只要繼承人之間協商同意的,是可以不均等的進行繼承的。
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