結婚房產證加女方名字的流程是怎樣的
一、結婚房產證加女方名字的流程是怎樣的?
第一種情況:無貸款房產證加配偶名字:
1、帶上結婚證、身份證、房產證及其複印件;
2、去房屋交易中心填寫一份雙方共同擁有該房產,請求增加共有人的申請,窗口工作人員會審核提交的材料
;3、辦理房產證上加名字所需的費用,基本只需交納少量工本費即可,費用一般包含配圖費、登記費等。
第二種情況:有貸款房產證加配偶名字。
1、先去銀行辦理抵押手續變更(需徵得貸款銀行同意)。
2、辦理所需要的費用:除了第一種情況裏説的少量工本費外,如果是公積金貸款,還需要另外加100元費用;如果是組合貸款(公積金貸款 商業貸款),需要加200元費用。
3、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)及其複印件;去房屋交易中心填寫一份雙方共同擁有該房產,請求增加共有人的申請,窗口工作人員會審核提交的材料。
二、哪些房產是夫妻共同財產?
1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經濟適用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚後用夫妻共同財產購買的房屋;
3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經濟適用房等房屋;
4、由一方在婚前購買或自建,婚後又以共同財產組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴建的,改擴建部分屬夫妻共同所有;
5、結婚前,父母出資購置的房屋,明確表示贈與夫妻雙方的;
6、結婚後,父母出資為雙方購置的房屋,未明確表示贈與夫或妻一方的;
7、一方或雙方在婚姻關係期間繼承的房屋歸夫妻共同所有,但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;
8、工作單位基於職工的勞動人事關係、職工工齡等福利分房形式分配的,並由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。
綜上所述,結婚後要在房產證上加上女方名字的,肯定得準備好結婚證,身份證,房產證等相關證件,在此基礎上要看房子有沒有貸款,銀行作為抵押權人,一般都會在貸款合同中約定,要變更房屋產權人的話,得先經過銀行的同意。
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