新婚姻法房產證加名字的流程是怎樣的?
由於在離婚案件之中房產等資產問題的分配一直是一個難點問題,故而夫妻雙方在結婚時會選擇在房產證上加上雙方的名字,有時會選擇在結婚後在加,加名字的流程是由婚姻法所規定的,你是否知道新婚姻法房產證加名字的流程是怎樣的?
房產證加名字流程及費用:
新婚姻法出台以後,為保障自己的利益,夫妻雙方甚至各方親屬都希望在房產證上加上自己的名字。其實,房產證加名字也不是那麼容易的,還得經過一定的流程和手續。
一、加配偶名字
夫妻間加名字,只要有結婚證等相關證件,直接到當地房地產交易 ,產權變更窗口辦理就可以了。辦理流程及費用分兩種情況:
第一種情況:有房無貸
辦理流程及費用:
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及複印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易 ,先在預檢窗口告知是來 辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料, 如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用:110 元手續費,明細如下:80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費,如順利 20 天后可拿到新的 房產證。
4、新房產證可以設定密碼,房地產交易 會告知你一個初始 密碼,之後可自行更改。
第二種情況:有房有貸
辦理流程及費用:
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述 110 元手續費外, 如貸款是純公積金的,還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公積金 商業貸款),還需另外支付 200 元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
二、加父母子女或無直系血緣關係的名字
需要加子女或父母名字的,還沒有結婚或者沒有直系血源關係的,需要在房產證上加名字,情況會複雜很多,因為那將視為房屋買賣,辦理流程費用上也要按照二手房買賣進行,各地區根據情況會有所不同。
房產證加名字所需的證件材料和注意事項:
1、所需證件:房產證、户口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明),未成年子女需提供户口本或出生證明。除了帶足證件,還需準備好各類證本的複印件。
2、注意事項:在到當地交易 辦理加名字時,房屋的產權人和加產權人都要到場。
一則加配偶的名字,二則加父母、子女或者其他沒有血緣關係的人的名字。不同的情形,加名字辦理流程以及所需費用是不一樣的,就現實情況來看,加配偶的佔的比例較大,此時只需要帶上結婚證以及其他材料即可辦理。
-
2024辦理不動產證費用是多少?
時間:2024-02-2508:13:01瀏覽:5617次來源:本站小編整理辦理不動產證費用是多少應當是根據具體的房屋面積來進行不同的判斷的,因為如果是新的房屋產權在辦理的時候是涉及到税費契税,還有就是工本費用登記費和交易費等。印花税住宅是在90平方米以下免徵。一、辦理不動...
-
辦理的房產證丟了怎麼辦?
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
-
用房產證可以貸款買車嗎
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
-
一般情況下安置房房產證怎麼辦理
安置房的房產證辦理需要一定的時間,那麼,一般情況下安置房房產證怎麼辦理,辦理的流程依舊是根據相關的法律規定,在一定時期內,去當地的有關部門進行相應的證件辦理,但是,對於安置房的房產證辦理,當事人一定要有足夠的耐心,因為過程會相對漫長。房產證(PremisesPermit)購...