按揭買房子房產證啥時候給？

在按揭貸款的方式下買房其實是當下很多購房者採取的方式，而此時辦理下來了按揭貸款後，還會涉及到房產證辦理的問題。那在申請辦理了房產證之後，一般按揭買房子房產證啥時候給呢?這是所有購房者都想了解的問題，下面就讓本站小編為你做詳細解答。

一、按揭買房子房產證啥時候給

按揭貸款房產證是眾多購房者買房時或者必經的一個程序。按揭貸款購房是當下多數人採用的購房付款方式，對於蘇州按揭貸款辦理房產證何時能拿到房產證許多人並不清楚。其實，購房者在與開發商的合同中明確規定了詳細的辦理房產證的日期，開發商應完全按照合同中的約定執行，否則購房者可依照合同要求其承擔相應的違約責任。

按揭貸款有兩種形式：其一是新房貸款，這種按揭貸款得在開發商辦完產權本做完抵押登記後就可以預約貸款銀行拿房本了。按揭貸款銀行不是扣押房產證而是他項產權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，即按揭貸款房產證在個人手裏，而土地證是要給銀行保管的。其二是二手房貸款，此貸款在過户後10個工作日內做完抵押登記後就可以領取了。

二、房產證領取流程是怎樣的

1、按揭購房的房產證一般按照房屋買賣合同規定由發展商負責辦理;

2、房產證辦出來後，原件通常押在銀行：

3、等借款人還清銀行貸款後就可以從銀行拿回房產證;

4、拿證的時候還要讓銀行解除抵押登記。

三、自行辦理房產證需要多少錢?

1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

2、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。

3、印花税：印花税：分為“產權轉移書據”印花税和“權利、許可證照”印花税。“產權轉移書據”税目税率為萬分之五，計税依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權利、許可證照”税目適用5元/件的定額税率，買方交納。

4、契税：由購房人交納。

還是自己自行辦理。如果是自行辦理的話，只要材料提供的齊全，那麼還是會很快的拿到房產證。但如果是由開發商代為辦理的話，則由於開發商都是幫助大多數業主辦理的，因此就要耽誤時間一些。