按揭貸款買房什麼時候拿房產證
簽完合同就可以拿房產證,房產證是由房地產管理局開具,現在國家正在推進房屋等不動產由不動產登記部門發證,不過各地的推進進度不一樣,有的地方已經成立了不動產登記管理局,有的未成立,未成立的,房產證還是由房管局開具,成立了的,由不動產登記管理部門開具;
貸款買房,手續辦好後,銀行就把款放給了開發商,購房合同、房產證同時會轉移到貸款銀行,由銀行代為保管;
要想拿到房產證,需要銀行提供一些證明材料,到房管部門辦理《房地產他項權證》,辦好後把這個證放在銀行那裏,就可拿回《房產證》,貸款還完後,還需要到房管部門辦理《房地產他項權證》的註銷手續(需要銀行提供證明,説明貸款已經還完),這個時候,房屋的所有權才真正屬於你,如有需要的話,可以利用你的《房產證》辦理抵押、貸款等手續。
《不動產登記暫行條例》第十條
不動產登記機構應當依法將各類登記事項準確、完整、清晰地記載於不動產登記簿。任何人不得損毀不動產登記簿,除依法予以更正外不得修改登記事項。
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抵押貸款能夠買房嗎
律師解答:不能。律師解析:房產抵押貸款不可用於買房。國家規定為防止炒房者貸款炒房、哄抬房價,貸款資金不得進入房地產市場。銀行嚴格在貸後管理中對資金的流向進行監管,嚴格限制貸款資金進入房地產市場,一經銀行查明立即收回資金。法律依據:《城市房地產抵押管理辦...
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買房交完定金對方不賣了應該如何辦
律師解答:請求其賠付兩倍定金。律師解析:民法典規定,進行房屋買賣時,賣方收取購房定金後違約的,適用定金罰則,賣方要雙倍返還定金。定金的數額一般由雙方自行約定,但是不得超過標的的百分之二十,超過部分無效。如果接受定金一方違約則需要雙倍返還,如果支付定金一方違約...
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農民房土地使用證如何辦理
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房屋買賣合同無效定金是否返還?
律師解析:房屋買賣合同無效定金可以返還。依據我國相關法律的規定,合同無效後,因該合同取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的,依照其規...