拆遷補償房產證辦理
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
如何辦理房產證
1、需提供的資料。
(1)房屋購銷合同原件及補充合同原件。
(2)商品房銷售統一發票原件。
(3)房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書,新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件即可。)
(4)完税憑證(契税繳款書)
2、產權登記費。
居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。
其它房產建築面積500(含500)以下的每宗200元,500~1000的為300元,1000~2000的為500元,2000~5000的為800元,5000以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
3、契税税率及繳款書的辦理。
(1)提供户主身份證複印件。
(2)提供銷售發票複印件(帶原件校驗)。
(3)提供銷售合同及最終補充合同複印件(帶原件校驗)。
(4)若開發公司代為辦理,則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
(5)契税税率。
①普通住宅 144以下為1.5%,144以上為3%。
②非普通住宅(高檔住宅如別墅等)為3%。
4、注意事項。
保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性, 認真核對,確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。
其實此時都是有一定的條件需要滿足的。而在實踐中,通常有關商品房的買賣一般涉及的金額會較大,而為了避免出現損失慘重的情況,購房者們在購房時,一定要仔細、謹慎。若自己不太清楚該如何購房比較好的話,可以先行諮詢專業的律師。
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