公民個人辦理房產證需要多長時間？

一般從開發商手裏購買商品房的，此時房產證的辦理其實多數都是由開發商統一代為辦理的，當然為避免出現逾期辦理的情況，最好在協議中約定開發商代辦房產證的時間，一旦超過了約定時間則可以追究開發商的違約責任。但有些時候購房者個人也是會親自辦理房產證的，那麼此時個人辦理房產證需要多長時間呢?詳細內容我們一起在下文中進行了解。

一、個人辦理房產證需要多長時間

初始登記，手續齊全，受理後三十個工作日。商品房和二手房單方是不能辦理的。一定要買賣雙方共同辦理。不按揭，不貸款，也是三十個工作曰。如果是集體土地上房產，要六十個工作日。

二、房產證必須由開發商辦理嗎?購房者個人可以辦理房產證嗎?

實踐中，很多購房者的房產證都是開發商辦理的，但有時候開發商卻遲遲不給辦理房產證。於是，不少購房者會問，商品房的房產證必須由開發商辦理嗎?購房者個人可以辦理房產證嗎?

我們來看看法律是怎麼規定：

《城市房地產開發經營管理條例》規定:“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。”因此，房屋買受人是申請辦理房屋所有權證的法定義務人。

《城市房地產開發經營管理條例》還規定了“房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。”從而明確了開發商對買受人申請辦理產權證負有的是協助義務。因此,房屋買受人是申辦房產證的法定義務人，開發商負有協助的義務。

通過上文的講解，大家應該清楚個人辦理房產證需要多長時間了吧，一般情況下是在受理申請之後的30個工作日內辦理房產證。當然，很多時候由開發商代為辦理的話，則時間可能就要長一些，因為開發商往往是集中很多購房者的資料之後，再申請辦理房產證的。