國有土地使用證是房產證嗎？

國有土地使用證是房產證嗎？

土地使用證不是房證；

土地使用證是登記土地使用權利信息的，房產證是登記房屋信息的證件，二者在法律上沒有必然的聯繫。土地使用證在國土局進行辦理，房產證在不動產登記中心進行登記。

土地證是對個人取得的“國有土地使用權證”的俗稱。《房地產管理法》規定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數購房者從不關心，也未領到過。其實土地證和房產證一樣重要。

房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權 的合法憑證。

房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機 關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

房產證,購房者通過交易,取得房屋的合法權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、和處分的權利的證件。即《房屋權證》,是國家依法保護房屋權的合法憑證。房屋者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋權歸屬的書面憑證。

土地使用權證又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至範圍。國有土地使用權證號可以去土地轄區土地管理局查詢。

一般在開發商取得《建設用地規劃許可證》後，會有《國有土地使用證》。就是説開發商有項目規劃了，政府許可了頒發《建設用地規劃許可證》，然後方可使用該土地，所以頒發《國有土地使用證》。

綜合上面所説的，土地使用證和房產證是不一樣的，兩者屬於兩個獨立的證件，對於業主來説在購買房子的時候都必須要擁有這兩者證件，自己的房子才算是合法的，因此，房產證和土地使用證對於業主來説是特別的重要，因此千萬要好好的保管 。