崑山辦房產證預約

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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崑山房產證辦理費用

崑山房產證辦理費用如下：
一、契税
住宅90平以下1%；住宅90-144為1.5%；其餘的不管是住宅還是非住宅都3%。
二、營業税
住宅房產證頒發5年以內銷售，按成交價（如成交價明顯偏低，按評估價。上下全同）5%徵收營業税(有的地 方徵5.5%)；住宅房產證頒發5年以後銷售，免徵營業税;非住宅房產證頒發5年以內銷售，按成交價5%徵收營業税；非住宅房產證頒發5年以後銷售，按成 交價與原成交價差價的5%徵收營業税。
三、個人所得税
房產證頒發5年以內銷售，按成交價1%徵收所得税（有的地方按成交價與原成交價差價20%徵收所得税，也有上兩種情況2選1的）；房產證頒發5年以後銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免徵所得税。
四、印花税
住宅90平米以下免徵;其它按成交價0.05%徵收辦理房產證費用。
五、評估費
評估費一般5‰以內。具體費率地方不同有所不同。(三種情況：如不按揭，也可能不需評估，故無需評估費；按揭的也有可能中介費中已包括評估費；也有可能是房地產交易中心在交易過户時直接向申請人代收辦理房產證費用。
六、其他費用
有的地方可能還涉及工本費、登記費、交易費等，但數目較小。房改房土地出讓金：按照當地政策交納，各地政策對此有所不同。