新婚姻法婚後繼承房產證怎麼辦理
房產是屬於個人的私有財產,所有正常合法的使用權益,都是得到我國法律保護的!因此,按照國家的相關規定,房產是可以依法進行繼承的,在我國的繼承法當中,也有着相關的規定,房屋所有權的人想要把房子留給誰,都是自己的事情。下面小編為大家介紹的是新婚姻法婚後繼承房產證怎麼辦理?
一、新婚姻法婚後繼承房產證怎麼辦理?
(一)房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出準確的物業市值價格。
(二)繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。
(三)房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。
(四)繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,並遞交上述資料後,辦案人員將收件立案受理, 並核發回執。待一切資料審核後,即發放已更改權屬人的房產證明。
(五)規定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
二、繼承房產有哪些條件?
繼承房產需要滿足以下三個條件:
第一,房產繼承有兩種形式,法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人,遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;
第二,遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產;
第三,因遺產是所有繼承人的共同財產,房產的分割協議,需要每個繼承人同意並簽字方可生效。
以上資料就是小編為大家整理的,新婚姻法婚後繼承房產證怎麼辦理的全部內容。在辦理繼承房屋的房產證的時候,應該先對房屋進行評估,對繼承的事宜進行公證、提交一些必須的材料,房管局會依法為當事人辦理房產證。至於婚後繼承房產的分割問題,歡迎大家在365詳查。
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