重慶市個人買房的房產税税率
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
買的商品房是自住房,目前暫不需要交房產税(上海、重慶另有規定)。
(一)個人產權的房產,徵收房產税的範圍如下:
1、房產税目前在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍,由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
2、個人產權的房產,在上述課税範圍內,且是生產經營性房屋(如用於出租或生產經營),需交納房產税。而非營業用的房產免徵房產税。
3、計税方式:
(1)從價計徵
從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵,其公式為:
應納税額=應税房產原值×(1-扣除比例)×年税率
其中的扣除比例,各地不一。
(2)從租計徵
從租計徵是按房產的租金收入計徵,其公式為:應納税額=租金收入×年税率
(二)法律依據
1986年9月15日,國務院發佈《中華人民共和國房產税暫行條例》,決定從當年10月1日起施行。
目前,上海與重慶進行了試點,對非生產經營性房屋(即自住房),也開始部分徵收房產税。上海為對新購房產者的所有房產按人頭減一定面積後徵税,對非本地居民的新購房產徵税;重慶為對達到當地均價2倍至3倍的房產徵税。試點可能擴大;也可能有新的法規出台。
綜上所述,關於買離婚房產税嗎,從兩個方面來看,首先對於離婚後名下沒有房產的,在買房不受到限貸限購政策的制約,但許多銀行都制定了離婚一年後才能再次申請房屋貸款的規定;另一方面,目前全國除了上海和重慶以外,其他地方均沒有對非營業用房徵收房產税。
-
農村土地使用證和房產證的辦理流程是什麼
一、農村土地使用證和房產證辦理的流程是什麼?一)農村土地使用證辦理流程1、向村委會寫出書面申請。村委會根據村民大會討論的意見,經村委會審查同意後,張榜公佈,張榜七日無異議後,上報審批宅基地名單。2、填寫申請表:村委會同意後,由村負責填寫《宅基用地呈批書》籤...
-
產權證辦理時間是如何規定的?
一、房屋產權證一般來説,房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。買房人即使交了房款,辦了入住手續,但從法律意義講,房子還是不屬於買房者所有。《城市房屋權屬登記管...
-
開發商不辦理房產證的賠償標準是什麼
很多購房者在購買商品房之後一般都會在看到的商品房買賣補充協議中,與開發商約定由開發商在一定時間內幫助辦理房產證,而要是開發商不辦理房產證的話,自然就要對購房者作出賠償。此時的賠償標準是怎樣的?下文是本站小編對這個問題的解答,希望對您有所幫助。一、開...
-
沒房產證房屋拆遷如何補償
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...