房產證抵押需要提供什麼材料

若需要向銀行申請貸款的，此時銀行方面除了會嚴格審查申請人的資質外，同時也會要求申請人提供一定價值的物品作為抵押，而現實中用房產進行抵押的情況比較多，但實際上這個時候是用房產證進行抵押的。而不同的情況下，使用房產證抵押的話，需要當事人提供的材料不同。下面就讓本站小編來為你解答這個問題吧。

一、一般材料

房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)

權利人及配偶的身份證

權利人及配偶的户口本

權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)

如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

為提高房子抵押貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

二、個人房產

1、房屋產權證、購房合同及發票原件;

2、身份證原件、户口簿原件

3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件

4、婚姻證明(結婚或未婚證明)

三、公司房產

1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件

2、企業法人身份證明、法人授權委託書、經辦人身份證原件

3、企業營業執照複印件(加蓋公章)、企業組織機構代碼證(加蓋公章)

4、公司章程、股東會決議/董事會決議

四、在建工程

1、土地使用證

2、建設用地規劃許可證

3、建設工程規劃許可證

4、建築工程施工許可證

5、營業執照

6、商品房預售許可證

一般在進行房產抵押貸款的時候，往往會要求提供相應的房產證原件，也就是説此時需要將房產證抵押給銀行或者其他金融機構，這樣才會批准貸款。而日後要是貸款人不能償還貸款的話，則此時銀行也是會就抵押的房產進行拍賣，然後就拍賣的價款優先受償的。