辦理房產證最快多久辦下來
對於有關房屋買賣的一般事項法律均作出了規定,比如:房產證辦理的時間等。那麼,房產證最快多久辦下來呢?作為購房者,在買房後最好是及時去辦證機關辦證,這樣才能確保自己能在法定時間內拿到房產證,減少自身利益遭受損害的風險,下文中,小編就辦理房產證的時間為大家做具體介紹。
一、房產證最快多久辦下來
房產證是指購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
辦房產證需要多久,一般需要30個工作日。不過主要視具體情況而定。
1、自受理登記申請之日起,房屋登記機構應當於下列時限內將申請登記事項記載於房屋登記薄或者作出不予登記的決定,“國有土地範圍內房屋所有權登記,30個工作日,集體土地範圍內房屋所有權登記,60個工作日。”
2、根據以上辦法制定了房屋所有權登記30個工作日的工作時限,但在實際工作中根據資料的多少儘量提速,可能10個工作日就能完成,也可能15個工作日才能完成。但一般會在30個工作日內將資料辦結(補充材料的工作日順延)。
二、房產證辦理的時間是多久
購房者一定要看住房按揭貸款合同是否有相關規定。另外,有些地方法規規定,房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個人辦理業務,此時購房者也只能委託開發商或代理公司辦理產權證。如果是一次性付款,或貸款已經還清,則購房者完全可以自行辦理。
個人購買商品房,辦理房產證應當向登記機關提交:
1、購房合同(正本);
2、購買發票(原件);
3、竣工決算書(原件);
4、個人身份證及複印件;
必須本人親自到場辦理,如果委託他人辦理必須提供經過公正的委託書。
在瞭解辦理房產證的時間時,需要區分不同的辦證主體,如果是委託開發商代為辦理的話,那一般辦證的時間就會長一些。所以如果是比較着急的話,最好還是自己親自去辦理房產證為好,在實踐中,如果您遇到了開發商延期交房、拖延辦理房產證等情況時,建議您最好是及時掌握相關證據,並維護好自己的合法權益,必要時也可以委託我們的專業律師提供法律幫助。
-
產權證辦理條件是什麼?
一.房屋所有權證辦理條件(1)登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此,產權人必須填寫申請書,並交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的,予以收件。即接受申請書,收存需要進一步審查的有關證明、證件。(2)...
-
農村的房產證在哪裏辦理
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
-
用房產證可以貸款嗎,流程是怎樣的
現在貸款的流程越來越簡單,很多人都選擇貸款來辦一些事情。但是貸款是需要條件和材料的,材料比較簡單,只要符合條件就能貸款。很多人疑惑一個問題,房產證能貸款嗎。那麼用房產證可以貸款嗎?一、用房產證可以貸款嗎有房產證可以進行抵押貸款。用房產證抵押貸款,但對...
-
房產證上沒有名字離婚
離婚是指在夫妻雙方生存期間依照法律規定的條件和程序解除婚姻關係的行為,離婚就意味着夫妻關係的結束,會帶來財產關係的變更,子女撫養關係的變更等。根據提出離婚的實際情況不同,有協議離婚和訴訟離婚兩種方式。離婚並不是一件光彩的事兒,對任何一方都是一種損失。...