房產證和合同的哪個效力

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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法律效力和合同效力的區別

法律效力，是指法律所具有或者賦予的約束力。規範性法律文件與非規範性法律文件都有一定的約束力，要求人們按照法律文件規定的那樣行為。法律效力有時還指某種行為或事實在法律上的效果，即能夠獲得肯定性法律後果，例如一份依法成立的合同具有法律效力，能夠獲得法律的保護。顯然，規範性法律文件以及合法的行為和事實的效力是規範性法律文件所賦予的。只要國家機關依據法定的職權和程序制定的規範性法律文件，就當然地具有一定的效力。
是指有效成立的合同，依法產生了當事人預期的法律效果。依合同法的建構邏輯，合同的訂立是規範締約當事人之間如何達成合意，合同的效力則是進一步規範當事人的合意應具有怎樣的法律效力。合同自由是合同法的基本原則和靈魂，只要當事人間的合意不違反國家法律的規定，當事人的意志即發生法律效力。
法律依據《合同法》。