40年產權公寓要交房產税嗎
房產税2.23W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
40年產權的公寓能買嗎
不划算的,建議最好不要買這種40年、50年產權的公寓。50年(40年)產權住宅房屋與70年產權住宅房屋區別:70年產權住宅,土地使用權性質和房地產使用性質均為住宅,設計用途也是住宅。
50年(40年產權也是一樣)產權住宅(一般開發商叫公寓),其土地使用權性質和房地產登記用途為辦公或者公寓(商業),設計用途為住宅。這種房子的實際規劃用途是辦公(50年)或者商業(40年)用途,只是開發商認為住宅比商業和辦公的利潤更高,才開發成住宅用途的。
50年(40年)產權劣勢:
1、水、電、煤氣、物業費用都按商業用途收取,比一般普通住宅(70年)的高一倍以上。
2、交易税費按商業用房交易收取,一般交易需要繳納税費達到10%-15%之間(無論滿多少年均需要繳納這個麼),比一般普通住宅交易繳納税費要搞出1倍甚至2倍以上。
3、一般這種產權的房屋都是超高層、公攤面積特別大,户型比70年的會差很多,通透性也會比70年的差很多。
50年(40年)產權優勢:50年(40年)產權房屋唯一的優勢是可以辦理營業執照和公司註冊地址。
-
上海房改房交易税費主要有哪些
一、上海房改房交易税費主要有哪些?(一)賣方須交以下税費1、房屋買賣交易手續費,建築面積在120cm以下的,賣方繳納500元,建築面積在120cm以上的,賣方繳納1500元。2、買賣合同印花税,按照房屋成交價格的0.05%繳納。3、出售收益分成,由賣方上交。(1)出售已購公有住房屬...
-
二手交易房產税費
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
-
收取的房租違約金交房產税
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
-
商業銀行抵債資產房產税
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...