農村户口買房優惠政策有哪些
(一)農村户口進城購房後將農村宅基地和耕地歸還集體後,會得到3-5萬元的補貼;
(二)農村户口進城買房,首次購買90平方米以下住房免契税,但國家出台相關意見後,部分城市已經取消農村户口購買住房免契税這個規定,詳情諮詢當地税務局。
(三)政府為了鼓勱農民工買方,與開發商合作推廣活動,購房後由政府補貼一定費用,詳情諮詢當地政府。
二、貸款買房需要注意哪些細節問題呢?
(一)優先考慮公積金貸款
繳存了公積金的購房者,若是有貸款買房子的打算,應該優先考慮的是公積金貸款了,因為此項貸款的利率遠遠低於商業貸款利率。
(二)貸款額度要量力而行
借款額度較好不超過房屋價款50%,切莫跟風買漲不買降。特別是打工的農民朋友,今天高工資,不等於明天收入有保障,申請按揭貸款前要正確估計自己的經濟承受能力,避免“衝動”消費。
(三)結合自身情況確定好貸款期限
一些購房者認為貸款期限越長越好,但是貸款期限越長,借款人需要支付的利息就越多,所以借款人應根據自身經濟情況確定好貸款期限,以便有一個合理的月供,既能節省利息又不影響生活質量。
(四)要準確提供通訊地址
貸款人提供給金融機構的信息準確,就能方便聯繫,如變更住址和手機號,一定要將新的聯繫方式及時告知銀行。不然,貸款人一旦接不到貸款銀行的有關通知,會造成一些不必要的麻煩。
(五)樓盤背景要了解清楚
辦理預售按揭時,要先了解開發商的實力及其信譽,慎交定金。因為銀行受理購房者按揭,要審查民事主體資格、信用狀況、還款能力等,如果申請不符合條件,會造成定金損失。
(六)貸款買房需要準備的手續
因為銀行房貸審批時間較長,為了快速獲貸,借款人提前準備好貸款手續,比如購房合同、首付款證明、婚姻證明、身份證明、收入證明等。
對於農村經濟的發展,國家向來都是給予足夠的重視和投入的,目的就是讓農民的生活更好些。對此,如果農民有進城購房的想法,可以先了解一下農村户口買房優惠政策,以便可以得到更多的優惠,減少不必要的花費。另外,在購買住房時,也要注意文中介紹的細節問題,希望對大家有用。
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