房產税
房產税的徵收有嚴格的範圍、對象和標準,同時在徵收期限上面也是有規定的。當然,就目前而言,我國僅僅是在部分地區開始試點徵收房產税,並沒有在全國範圍內開始進行徵收。而當前主要的試點城市就包括杭州、上海和重慶。而這個房產税的徵收自然是以房屋作為徵收對象,不管是對房屋進行交易還是需要進行租賃,其實都是要徵收房產税的,但因為情況的不同,那麼具體的徵收税率也不一樣。
辦事指南
房產税,又稱房屋税,是國家以房產作為課税對象向產權所有人徵收的一種財產税,通常按房屋的計税餘值或租金收入作為計税依據。1、房產税徵收範圍:稱房產税“課税範圍”,具體指開徵房產税的地區。房產税暫行條例規定,房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍,由各省、自治區、直轄市人民政府確定。2、房產税徵收標準房產税徵收標準從價或從租兩種情況:(1)從價計徵的,其計税依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值;(2)從租計徵的(即房產出租的),以房產租金收入為計税依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。房產税税率採用比例税率。按照房產餘值計徵的,年税率為1.2%;按房產租金收入計徵的,年税率為12%。房產税應納税額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:(1)以房產原值為計税依據的應納税額=房產原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房產租金收入為計税依據的應納税額=房產租金收入×税率(12%) 3、房產税徵收期限房產税徵收期限可結合房屋情況諮詢當地房管部門或税務部門。房產税徵收時間是多少呢?根據《中華人民共和國房產税暫行條例》第七條明確規定--- 房產税按年徵收、分期繳納。納税期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。所以,各城市的徵税時間並不一致。
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