協議離婚房產過户需要多少錢?
一、協議離婚房產過户需要多少錢?
(一)税類
1、契税按產價百分之二;
2、印花税按產價萬分之五。
(二)費類
1、登記費80.00元;
2、交易手續費百分之二(按產價);
3、工本費20.00元。
二、房屋過户需要繳納的具體費用由哪些內容?
(一)房產過户費用
1、契税
90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。
2、營業税
房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納。
3、土地增值税
房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納。
4、所得税
房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契税完税額計算)。
5、房屋交易手續費
按房屋建築面積6元/平方米交納。
6、房屋產權登記費
80.00元。
7、房屋評估費
按評估額0.5%繳納。
辦理房產過户登記需準備的資料
1、房地產轉移登記申請表
2、申請人身份證明覆印件
3、房地產證 (原件)
4、離婚證、離婚協議書或生效離婚判決書、調解書。
①一方同意協助辦理過户,雙方共同申請;
②一方不同意協助辦理過户,除提交生效離婚判決書或調解書外,還應提交法院協助執行通知書。
6、若房子還還在銀行或其他人處設定抵押的,應提交抵押權人的同意的書面文件。若抵押在銀行,應先將房產從銀行贖出。
7、法律、法規及規範性文件規定的其他文件。
因此夫妻雙方在協議離婚之後,需要進行房產過户的變更,那麼需要帶上自己的相關證件和原來的房屋產權證書,到曾經因房屋產權登記地區申請變更登記需要繳納的費用就是有80塊的登記費,然後還有變更之後的工本費是20塊,其他的費用如果是沒有繳税的,還要按比例來繳税,繳税的就不用再繳納了。
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