房產過户流程需要多長時間？

房產過户流程需要多長時間

一般需要30天左右。買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方;並約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日後，領取新的房產證。

房產過户流程

1.房產證過户不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，户口本及複印件一份。

3.買方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份、户口本及複印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

材料都交給房產局的話，會有一個回執單，一定要在上面説明的日期去繳納税金 ，一般需要十五個工作日左右。

税金交清以後就在那裏排隊等着去拿新房產證。

甲方房產過户準備資料

a.房產證原件和複印件

b.身份證原件和複印件

c.原始購房協議 原件和複印件

d.户口本 原件和複印件

e.如已婚需要提供 結婚證 原件和複印件

f.如已婚需要提供 共有人同意出售意見書

乙方需要提供的材料如下

a.身份證 原件和複印件

b.户口本原件和複印件

c.如不是當地户口需要提供暫住證

房產過户流程需要的時間，沒有着固定的期限，這需要看實際的房產過户相關單位工作的情況，不過一般都是在20-30個工作日左右。對於房產的過户，一般都是針對於二手房的交易，那麼買家在購買二手房的時候，需要注意有關費用已經證件過户的實際情況。