直系親屬贈與房產再出售滿五唯一
法律2.11W
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是説訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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直系親屬繼承的房產再出售要交税嗎?
過户有兩種方式,一是贈與過户,第二是買賣過户,如果該房產受讓者今後打算轉讓,建議還是買賣過户,贈與過户免交營業税和所得税,契税和工本費還是要交,贈與還需辦理公證手續,而且今後再次轉讓需交20%的所得税。辦理過户需買賣雙方夫妻本人(未婚開未婚證明)到場,房產過户帶房產證、雙方的身份證、户口、婚姻證明,去房管局先查檔(核實買方是否第二套房),簽訂一個買賣合同備案,繳納相關税費,然後憑查檔單、繳費憑證,以及上述材料辦理過户。以下是二手房買賣過户的費用,請參考。1.契税:如果購買者是第二套房產:契税為3-4%;首套房產144平米以上是3-4%;90-144平米為1.5-2%;90平米以下為1%。2.營業税●成交價的5.5%(滿5年免交)3.個人所得税●成交價的1%4.交易手續費●6元/M2;5.轉移登記費●80元/件6.產權證查檔、房產證貼花●-
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