房產贈與要交的費用有哪些

一、房產贈與要交的費用有哪些

與房產的繼承過户不同，房產的贈與還需要繳納一筆契税。其中具體的手續和費用是這樣的。

首先房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然後，贈與人和受贈人要帶着這份贈與書和房屋的產權證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋贈與的公證。

這個過程中涉及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，和繼承權公證一樣，房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%，但不低於200元。還有一筆費用就是契税，目前上海市對契税的徵收比例是房屋評估價值的1.5%。

最後一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。需要的材料有房屋贈與的申請書，贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產產權證、贈與書及公證材料以及繳納的契税收據。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花税、房屋評估價0.05%的合同印花税。

二、房產繼承需要交哪些費用

所謂遺產税，就是針對財產所有人去世以後遺留下來的財產而徵收的一種税。徵收遺產税在世界各國並不是什麼稀奇事，它最早起源於歐洲，近代的遺產税始於荷蘭，此後，英國、法國、意大利、日本、德國、美國也相繼開徵了遺產税。迄今為止世界上已有100多個國家和地區徵收遺產税。

辦理房屋繼承涉及的税費有：

1、登記費：80元、套或80元~800元/宗

繼承房屋為住宅的，由繼承人按80元、套繳納產權登記費;繼承房屋為非住宅的，100平方米(含100平方米)以下的80元/宗，100平方米~500平方米(含500平方米)的120元、宗，500平方米~1500平方米(含1500平方米)的200元/宗，1500平方米~3000平方米(含3000平方米)的300元/宗，3000平方米~10000平方米(含10000平方米)的500元/宗，10000平方米以上的800元/宗。

2、手續費：1元/平方米

3、印花税：5元/證

因為不同的原因而需要變動房產所有權的，此時在辦理過户手續的時候，當事人需要交的費用是不同的。至於其中房產贈與要交的費用有哪些，本站小編已經在上文中做出了講解。若對此還有不清楚的地方，其實都是可以直接來電就你的實際問題諮詢我們的在線律師的。