物業費不交幾年會起訴?

法律沒有明確規定物業費是按月交納還是按年交納，一般認定應該按月支付，如果沒有支付，物業公司履行了催告程序也就是通知業主來交物業費，業主還是不交物業費，就可以起訴了。具體的時間要看物業公司，最短的可以在業主超過了約定的交費時間後就起訴，也可以一直不起訴。在業主欠管理費期間是會產生滯金，也算物業公司地收入的。物業起訴業主欠管理費的訴訟有效期為三年，也就是説如果業主欠管理費時間為5年的話法院只會支持最近三年的訴訟請求，所以物業公司都會在三年內起訴的。

不交物業費被起訴的，法院會進行調解，調解不成的，如果業主確實未交物業費的，判決業主繳納，拒絕履行的，物業公司可以申請強制執行。

《物業管理條例》第三十五條規定，物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。

物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。